Sundsgården på Östermalm var en av fastigheterna som Rikshem förvärvade 2015 från Luleå kommun och Lulebo. Nu har Rikshem lämnat in en begäran om ändrad detaljplan för fastigheten för att den ska kunna byggas om.
– Kommunen har valt att avsluta sitt avtal med oss, säger Hans Vesterberg, Rikshems fastighetschef i Luleå.
Hyreskontraktet löper till utgången av november 2025. Rikshem vill därför bygga om fastigheten till hyreslägenheter, en del kontor och verksamhetslokaler. Planerna har presenterats för kommunen i byggdialogen vid två tillfällen.
– Det går i linje med kommunens planer för området Östra Stranden, säger Hans Vesterberg.
Rikshem vill riva den låga, mittersta byggnaden för att kunna bygga ett fem våningar högt lamellhus. Det nya lamellhuset skulle därmed hamna mitt emellan de två befintliga lamellhusen. Totalt skulle husen kunna rymma ungefär 200 lägenheter.
Den låga byggnaden närmast Trafikverket föreslås byggas på med ett par våningar, för att rymma kontor och verksamhetslokaler samt bostäder på de övre våningarna.
Inflyttning i de nya hyreslägenheterna kan tidigast komma att ske 2028-2029, tidplanen förutsätter i så fall att nödvändiga handlingar som ny detaljplan, rivningslov och bygglov har kunnat beviljas under tiden. Rivning och ombyggnation av fastigheten kan tidigast starta under 2026 säger Hans Vesterberg.
Kommunens ställer sig positiv till Rikshems planer.
– Vi ställer oss positiva till det. Från tjänstemannasidan kommer vi att föreslå kommunstyrelsens arbetsutskott att starta upp ett planarbete på fastigheten, säger planchefen Frida Lindberg.
– Vi tycker att Rikshem har ett bra förslag, det är en viktig pusselbit kopplad till resecentrum och Östra stranden. Läget är ju bra. Vi vill hjälpa Rikshem att utveckla sin fastighet.
Socialchefen Gabriella Sjöström hänvisar frågorna till stadsbyggnadschefen Helén Wiklund Wårell.
– Sundsgården är inte uppsagd, säger Helén Wiklund Wårell.
Hur kommer det sig att Rikshem har uppfattningen att kommunen ska lämna Sundsgården?
– Det får stå för dem. Lokalerna är inte uppsagda, vi har kontrakt till november 2025.
Avser kommunen att vara kvar?
– Vi för dialog med socialförvaltningen hela tiden om lokaler. Vi har inte något uppdrag att säga bort Sundsgården, säger Wiklund Wårell.