Det var 1999 som HSB:s bostadsrättsförening Ormstalund i Vallentuna anlitade Lindbäcks bygg för byggnation av 58 småhuslägenheter på Jarlavägen, ett kontrakt som var värt drygt 41 miljoner kronor.
Slutbesiktningen ägde rum i december samma år och garantibesiktningen genomfördes i oktober 2002.
I september 2008 anmälde HSB för första gången att fel gjorts. Man hade hittat vattenskador i ett antal badrum. I mars 2009 utfördes en besiktning på uppdrag av HSB.
Golvet i ett duschutrymme revs upp och besiktningsmannen konstaterade mögel. Han menade att detta orsakats av fel som Lindbäcks bygg gjort under arbetets gång. Kritiken sammanfattades i fem punkter, bland annat att golvkonstruktionen inte utförts med rätt böjmotstånd, att golvbrunnen var felaktigt monterad och att en montagespik från limningen av golvskivan inte tagits bort.
I tinget nästa vecka
HSB menar att felen orsakats av vårdslöshet och att de inte kunnat upptäckas i de första besiktningarna. HSB kräver att Lindbäcks bygg ska åtgärda felen genom att göra om hela golven i samtliga badrum i bostadsrättsföreningen.
Byggfirman nekar till att man orsakat fel på grund av vårdslöshet, och hävdar vidare att golvkonstruktionen är gjort i enlighet med avtalet, och med dåtidens gällande normer och godkända lösningar.
Parterna tvistar också om felen är för sent reklamerade, och till vilken kostnad felen kan avhjälpas. Lindbäcks bygg menar bland annat att HSB måste bevisa att felen uppstod efter garantibesiktningen 2002 och innan den femåriga garantitiden gick ut i december 2004. Piteåföretaget menar också att en del av felen kan åtgärdas underifrån, via krypgrunden.
Målet ska upp i Luleå tingsrätt nästa vecka. Om Lindbäcks bygg förlorar riskerar man en smäll i miljonklassen. Den andra inom kort tid, eftersom byggnadsnämnden i Luleå kommun i januari beslutade att kräva 2,2 miljoner kronor i straffavgift av företaget, sedan man börjat bygget av ett studentboende på Klintbacken utan startbesked.