Karl Petersen tar emot i tjänsterummet i stadshuset. Med sig har han några skisser över Luleås tilltänkta expansion.
Nu ska det byggas - ordentligt.
- Under de kommande tre åren ska vi bygga 1 200 till 1 500 nya bostäder. Om tre år ska vi ha balans i bostadsfrågan. Det handlar om hus, bostadsrätter och hyresrätter. Vi måste bygga mycket eftersom vi räknar med en befolkningsökning på 300 personer om året. Det har vi klarat av under de gågna åren.
Vem ska bo i det nyproducerade? Det krävs väl jobb för att få folk att flytta hit.
- Det är många som vill flytta hit. Ibland tror vi att man först ska ordna jobb men företagen kommer hit om det är inflyttning. Nu sörjer vi för mer mark till industri och handel. Nu är tillväxten på väg uppåt och arbetslösheten på väg neråt. Under de senaste åren är det många som inte velat bygga, det har varit år av stiltje men nu är det annorlunda. Nu har vi några gyllene år framför oss.
Irritation
Karl Petersen tror inte heller att senaste ränteökningen hämmar bostadsbyggandet.
- Det är väl ingen som trott att de låga räntorna ska fortsätta. Luleå är en tillväxtort, en stabil tillväxtort.
Något som däremot irriterar Petersen är att spaden ännu inte kommit i jorden i kvarteret Hunden, den så kallade Fritz Olsson-tomten.
- Vi har gjort vårt arbete och ordnat fram en detaljplan. Vi kan inte vänta på detta hotell längre.
Tomten ägs av Norrporten.
- Vi kan inte göra något eftersom vi inte äger tomten. Det är dock märkligt att man inte bygger ett hotell i stans bästa läge och vi behöver fler hotellrum. Vi kan inte villkora Hunden.
Höghus i hamnen
NCC:s planer på två höghus i Södra hamnen med sammanlagt 55 bostäder står närmast i tur.
- De borde ligga ganska nära.
Byggandet av de husen ska prövas av miljödepartementet.
- Om någon månad kan vi börja efterlysa beslutet.
När skidstadion på Kronan flyttades till Ormberget öppnade det för nya bostäder.
- På det området kan vi bygga 500 nya bostäder. Det ligger nära centrum och ökar grunden för utbyggd kollektivtrafik, förskola och skola i ett område som är mycket attraktivt. Infrastrukturen finns där redan.
Ett annat byggprojekt som Karl Petersen tror på är Svartöberget.
- Fast det ligger nog tio år bort.
Ser du inga svarta moln på himlen?
- Det skulle vara en internationell ekonomisk kris då, men nu har vi en konjunktur som pekar uppåt. Vi har haft fyra, fem, lågkonjunkturer sedan jag kom till Luleå, men Luleå har växt hela tiden.
2010 hade Luleå 74 194 personer. Befolkningen ökade med 244 personer mest tack vare ett stort födelseöverskott (197).
Luleå är befolkningsmässigt landets 27:e största kommun.