Som vi berättat tidigare har det varit flera turer kring den 900 kvadratmeter stora villatomten på Kronanbacken. 2010 släpptes den ur kommunens tomtkö med prislappen 180 000 kronor och sedan dess har värdet ökat med hisnande 1 300 procent.
I oktober såldes tomten för tredje gången i ordningen, då för 2,5 miljoner kronor. En vinst på en halv miljon, eller 100 000 kronor per månad som gått sedan den föregående försäljningen, för en internationell toppchef från Luleå som köpte tomten så sent som i maj.
Familjen som köpt tomten har avböjt att medverka i artikeln, men vad vi förstår är planen nu att ett hus ska byggas. Efter elva år ska kvarteret intill Ormbergets fot bli komplett.
Villapriserna i Luleå har under det senaste året ökat med över 12 procent, enligt Svensk mäklarstatistik som sammanställer statistik från nästan alla mäklarfirmor i Sverige. De dyraste villorna och har gått för mer pengar än någonsin tidigare.
Två på Mjölkudden och en på Brändön har på kort tid sålts för över tio miljoner kronor. Även på Kronan har slutpriset för ett par villor faktiskt landat på över sex miljoner.
Men är det en bra affär att betala två och en halv miljon för en obebyggd tomt? Erik Wallström, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling säger att det inte är så säkert, trots att villapriserna har gått upp ganska kraftigt. I alla fall inte på kort sikt.
– Det är inte gratis att bygga nytt. Priserna för nyproduktion har också ökat, men däremot kan man säga att de som har byggt på Hällbacken och Dalbo har gjort bra affärer. Eftersom de köpt tomterna så pass billigt har de direkt samma eller högre värde än de har lagt ut, säger han.
Sedan går det förstås att komma billigare undan.
– I Luleå kör många nyckelfärdigt, men till exempel i Sävast där många också bygger fina påkostade hus upplever jag att man har gjort mer på huset själv och kanske tar hjälp av familj och vänner, säger Erik Wallström.
Daniel Tillstam på Fastighetsbyrån är inte överraskad över prislappen, som tenderar att gå upp när tomter säljs i andra hand.
– Det som gör att de sticker upp är att det knappt finns några tomter att få tag på i centrala stan. Jag är inte förvånad att den stack iväg som den gjorde, säger han.