– Jag tycker att det är intressant att det noteras ett prisrekord på en "coronamarknad". Det var ingenting som vi såg komma när det var som mörkast i omvärlden under mars, säger mäklaren Daniel Tillstam på Fastighetsbyrån.
Han har under året fått ställa om till ett delvis nytt arbetssätt likt många andra branscher under pandemin. Efter virusutbrottet tvingades stans fastighetsmäklare att genomföra en digital omställning för att kunna möta sina kunder på ett tryggt sätt.
Under mars-april genomfördes få fastighetsköp, men under sommaren har affärerna tagit fart igen. Totalt visar mäklarstatistik att det har sålts 1.243 bostäder i Luleå kommun under den senaste 12 månaders perioden, vilket är 169 färre än jämfört med motsvarande tidsperiod förra året.
– Det har varit en marginell nedgång i antal försäljningar, men det har å andra sidan varit en uppgång i prisnivån. Sånt där brukar gå hand i hand, men visst är vi förvånade över prisutvecklingen under sommaren och hösten, säger Daniel Tillstam.
Norr Media har sammanställt 2020 års dyraste försäljningar av villor och lägenheter i Luleå. Listan är baserad på offentliga statistik från bostadssajterna Booli och Hemnet.
Redovisningen avslöjar var Luleås "guldlägen" ligger. Inte oväntat domineras tio-i-topp-listorna av bostäder i centrala stan samt stadsdelarna Östermalm och Kronan.
Att Luleå som stad har mycket att erbjuda understryks av att de tio högsta villapriserna är hämtade från sju olika stadsdelar.
Den allra dyraste affären ägde rum på Mjölkudden i april. Villan på Slipvägen 21 A såldes utan mäklarhjälp för nio miljoner kronor. Det är den tredje dyraste villaförsäljningen i Luleå genom tiderna.
Huset är byggt 1968 och omfattar totalt 188+78 kvadratmeter. Det har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren.
Rekordsumman för en villa en i Luleå ligger på 9,8 miljoner kronor. Det noterades 2019 för ett hus på Svartöbrinken. Den näst dyraste är en villa på Flottningsvägen som för sju år sedan såldes för 9,75 miljoner kronor.
– Det var ingen som trodde att priserna skulle stiga i år. Bankerna siade om 15 procents sjunkande priser i våras, men istället har priserna ökat. Vi upplever att man i dag värdesätter sitt boendet på ett helt annat sätt, kanske för att man har varit hemma så mycket i år. Att det generellt har sålts så många dyra villor tror jag också beror på att det finns fler köpstarka kunder i dag jämfört med för några år sedan. Det tillhör inte till vanligheterna att de säljs så många villor över sex miljoner i Luleå, säger fastighetsmäklaren Nina Kaewsit på Bjurfors.
Årets två dyraste bostadsrätter såldes under sommaren på Kompanivägen på Kronan. Den högsta priset noterades för en etagevåning med sammanlagt fyra rum. För 5,55 miljoner kronor fick köparen tillgång till en lägenhet på 161 kvadratmeter med utsikt över hela Luleå.
En knapp månad innan köptes en fyrarummare på Kompanivägen 23 för 4.595.000 kronor. Lägenheten är på 131 kvadratmeter, vilket motsvarar kvadratmeterpris på 35.076 kronor.
Det är dock inte årets högsta notering. Trea på sammanställningen är en fyrarumslägenhet på Seminariegatan som en köpare betalade 37.004 kronor per kvadratmeter.
Noterbart är att på listen finns två lägenheter i Kuststads etapp 3, som beräknas ha inflyttning i början av nästa år. Affärerna är dock registrerade under 2020.