Översiktsillustration av det nya området.
Det har i flera år funnits planer på att bygga bostäder på den drygt 6 000 kvadratmeter stora tomten i Gammelstad, intill vård- och omsorgsboendet Ingridshem.
Förra projektet stoppades strax efter lanseringen på grund av coronapandemin – trots ett enormt intresse. Obos Bostadsutveckling AB plan var att bygga 14 radhus och åtta lägenheter.
Bostadsbolaget Boklok tog sedan över spaden och på tomten är det full aktivitet sedan oktober. När allt är klart kommer kvarteret, som fått namnet Boklok Lotsen, bestå av 23 rad- och parhus i bostadsrättsform.
– Det känns bra, säger projektchefen Fredrik Lindvall, om att vara i gång med bygget.
Hur har intresset för bostäderna sett ut?
– Det har varit bra intresse innan räntehöjningen som blev. Det har stannat av, som allting, men det finns ett intresse för bostäderna. Men vi har ingenting sålt just nu, säger han.
Men bostadsbolaget har inte valt att pausa byggprojektet trots högre räntor och stigande priser.
– Vi tror på produkten. Vi satsar en hel del i Norrland och har tagit en del markområden som vi kommer att köra lite hårdare med. Vi känner fortfarande att det är läge för oss att bygga, säger Fredrik Lindvall.
Här förbereder man för VA-systemet inom området. Sedan är det kommunen som koppar på sitt VA-system till rören.
För stunden är det underentreprenören HÖ Allbygg som är på plats vid byggarbetsplatsen i Gammelstad. Husen, som byggs i en fabrik i södra Sverige, beräknas vara på plats i slutet på april 2023.
En del av husen har parkeringsplats i anslutning till bostaden, men det byggs även en parkeringsyta bredvid kvarteret.
– Det är bra att det byggs bostäder, säger Henrik Lindström, platschef för HÖ Allbygg.
Han förklarar att de gör förarbetet på byggarbetsplatsen, innan andra entreprenörer tar över.
– Vi gör marken och grunderna för byggnaderna. Sedan sätter de upp husen och till sommaren gör vi marken färdig.
Har ni stött på några problem med marken?
– Nej, den är jättefin. Det är riktigt bra mark här, säger Henrik Lindström.
Marken packas inför att grunderna till husen ska gjutas.
Husen kommer att ha fem rum, fördelade på 117 kvadrat och två plan. De boende kommer även ha egen altan och grästäppa.
– Alla hus byggs i trä från vår fabrik och sedan skickas upp. Vi försöker bygga så miljövänligt som möjligt, att det ska vara hållbart för framtiden. Det finns även ett stort intresse från våra kunder att göra det, säger Fredrik Lindvall.
Inflyttning är planerad till december 2023.