Nybyggda lägenheter på Robertsvik saknar köpare
På två månader har inget hänt.Försäljningen av lägenheter på Robertsvik har gått i stå. Fortfarande är en fjärdedel av lägenheterna osålda.- Det går trögt, säger Jesper Josbrant, vd HSB Norr.
Då var 18 av 78 lägenheter fortfarande osålda och inget har förändrats sedan dess.
- Jag har inte de exakta siffrorna i huvudet, säger Jesper Josbrant på väg mellan Kiruna och Gällivare. Fast jag vill minnas att det är ungefär lika många osålda som vid visningen i september.
Stort intresse
Inflyttningen är beräknad till februari och mars.
Jesper Josbrant menar att intresset för lägenheterna fortfarande är stort.
- Lägenheterna går fortfarande att sälja. Fast de här sista lägenheterna skulle säljas när det small till ordentligt. Nu är räntorna på väg ner. Samtidigt är vi på väg in i lågkonjunkturen och det kan vara svårt att ta stora beslut som att köpa en bostad.
Förlorar handpenningen
Jesper Josbrant berättar också att några som tecknat sig för en bostad nu dragit tillbaka ansökan. Det betyder att den handpenning som erlagts går förlorad.
Om bostäder blir osålda så ska det enligt Jesper Josbrant inte drabba bostadsrättsföreningen.
- Osålda lägenheter är ingen risk för bostadsrättsföreningen. Dom löser HSB som vi sedan säljer eller hyr ut.
Lars-Göran Niemi, registrerad fastighetsmäklare hos Skandiamäklarna, bekräftar att de nyproducerade lägenheterna med hög avgift är mycket svårsålda.
För en och en halv månad spådde han att priserna på bostadsrätter skulle sjunka med mellan fem och tio procent. Det har också slagit in.
Färre spekulanter
- Jag har sålt sju eller åtta lägenheter sedan finanskrisen inleddes. Varje affär tar längre tid och det finns färre spekulanter. Nu har folk börjat förstå att de måste gå ner i priserna vid försäljning. Priserna ligger på en lägre nivå.
- En del väljer att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand men det är att göra sig själv en otjänst. Priserna kommer inte att återhämtas på en eller två månader. Att hyra ut sin bostadsrätt är bara att skjuta på problemen. Nu sätter sig en ny prisnivå och det kommer att dröja tills vi är tillbaka på samma som före finanskrisen.
- Det som tar stryk är nyproducerade lägenheter och dyra villor, de dyra villorna är "omöjliga" att sälja. Billigare boenden med låga avgifter är lättare att sälja.
Ett bevis på det är kanske att fyra totalrenoverade bostäder på Ringgatan på Skurholmen som tidigare i höst var ute till försäljning nu hyrs ut i stället.
Så jobbar vi med nyheter