Det har gått tio år sedan planerna väcktes till liv. På en sydsluttning intill väg 580 mellan Kallax och Måttsund skapades förutsättningar till nya villakvarter i ett cirka 30 hektars stort område som varit obebott sedan 1800-talet.
Försäljningen drog igång med en rivstart i november 2021, men nu tycks hela projektet ha hamnat i stå.
I dag är 8 av totalt 35 villatomter sålda.
– Det råder tyvärr lite stiltje på nyproduktionsmarknaden för småhus, men det är inget som bara gäller Norrbotten utan det är samma läge i hela Sverige. Omvärldsfaktorer som stigande räntor och elpriser, inflation, krig är inget som vi kan påverka, förklarar Daniel Tillstam.
Det var under våren 2021 som försäljningskurvorna i husbranschen började vika nedåt. Det sammanföll i tid med att låneräntorna stegrades i motsatt riktning.
Under det senaste året tycks luften ha gått ur småhusmarknaden. I slutet av augusti gick en av landets största hustillverkare, Anebyhusgruppen, i konkurs.
På torsdagen valde Älvsbyhus att pausa sin produktion i finska Kauhajoki på obestämd tid. Normalt brukar där byggas 50-100 småhus om året.
Tror du på projektet i Börtnäsheden?
– Ja, projektet fortgår. Tomterna är fortfarande till salu. Det tar bara längre tid att sälja. Att de kommer att bli sålda är jag helt övertygad om. Det är ett jättefint område, svarar Daniel Tillstam.