Det är skogsdungen i närheten av Björkskatans bibliotek och Björkskataskolan som är aktuell för exploatering med bostäder. Riksbyggen och NCC har presenterat ett koncept på ett seniorboende för kommunens byggdialog som tjänstemannaberedningen föreslår att kommunstyrelsen ska gå vidare med och fatta beslut om.
Det innebär att bolagen föreslås få en direktanvisning för att köpa marken och att stadsbyggnadsnämnden får ett planuppdrag, för att ändra detaljplanen så att bostäder tillåts på platsen.
– Det är kul. Vi väntar bara på ett positivt besked så de drar igång planarbetet, säger Roland Askebrand, affärsutvecklingschef norr på Riksbyggen.
Förslaget som Riksbyggen och NCC har lämnat in till kommunen bygger på tre huskroppar ställda i vinkel i kvarteret, där den högsta huskroppen skulle bli sju våningar hög. Husen skulle rymma 49 lägenheter, fördelat på 24 stycken treor, 15 stycken tvåor och 10 stycken fyror.
Lägenheterna ska säljas som bostadsrätter och har en undre åldersgräns på 55 år, eftersom det rör sig om ett seniorboende. Riksbyggens koncept för seniorboende kallas Bonum och innebär att det finns en värd anställd som erbjuder tjänster till de boende mot avgift.
– Jag tror att det här kommer att fungera jättebra på Björkskatan, säger Roland Askebrand som bor på Björkskatan.
Det är faktiskt andra gången som Riksbyggen och NCC presenterar samma projekt för byggdialogen. 2020 sade tjänstemannaberedningen nej till förslaget, med hänvisning till att man arbetade med planen för markanvisning.
Kommunen har pekat ut skogsdungen som ett område som är aktuellt för markanvisning, men det är inte prioriterat inom planperioden som sträcker sig till 2026. Men eftersom ett tidigare projekt i Björkskatans centrum har fallit ifrån har kommunen omprövat prioriteringen. Det var Lindbäcks som 2018 hade planer på att bygga 200 bostäder på parkeringsytan utanför livsmedelsbutiken i Björkskatans centrum. Projektet har dragits tillbaka.
Tidpunkten för byggstart är oklart i dagsläget.
– Vi har inte spikat någon tidplan. Kommunen måste dra igång arbetet med detaljplanen, det kommer att ta sin tid. När detaljplanen är klar kan vi dra igång, om bara marknaden känns bra, säger Roland Askebrand.
Viss osäkerhet råder om hur marknaden kommer att utvecklas på sikt, med tanke på stigande räntor och kraftigt ökade materialpriser.