Norrporten söker inte bygglov
Norrporten ser ingen anledning att söka bygglov för rivna Hunden som parkeringsplats.- Direkt när rivningen är klar öppnar vi parkeringen, säger Leif Löfgren, Norrportens marknadsområdeschef.
Många Luleåbor följer rivningsarbetet och många har också åsikter om att nybygget skjuts upp och att de rivna husen får ge rum för en parkeringsplats. FOTO: Pär Bäckström
Foto: Pär Bäckström
I fredagens NSD förklarade både byggnadsnämndens ordförande och planchefen Gunilla Selin att det krävs ett tidsbegränsat byggnadslov.
Annan uppfattning
Anledningen är att den i laga kraft vunna detaljplanen från 2008 anger att Hunden är kvartersmark för bostäder, kontor, hotell, butiker och liknande publik användning.
Något utrymme för att göra en parkeringsplats av hela den obebyggda delen av kvarteret finns inte.
Fastighetsbolaget Norrporten har en annan uppfattning.
- Vi har lämnat in ansökan om bygglov för husbyggnaderna och det innefattar allt, även parkeringsplatser.
Så nu behöver ni inte söka bygglov för den tillfälliga parkeringsytan?
- Nej, det har ju funnits parkering tidigare och det framgår tydligt att vi kommer att ha markparkering också när vi byggt de nya husen.
Leif Löfgren förstår invändningarna mot en stor parkeringsplan mitt i stan, men säger:
- Det klart att det vore trevligare om vi kunnat starta bygget direkt, men nu har vi lågkonjunkturen och vi vill vara säkra på hyresintäkterna innan vi börjar bygga.
Saknar hyresgäster
- Rivningsprocessen tar lång tid. När den är klar kan vi snabbare komma igång med bygget. Dessutom skapar vi ytterligare möjligheter till markparkering för centrumhandeln.
Det är de stora kontorsytorna i det nya huskomplexet som ännu inte har några hyresgäster och som försenar.
- Vi känner oss trygga med butikslokalerna. Det blir ingen galleria utan butiker på ett plan om 2 000-2 500 kvadratmeter. Det vi är otrygga med är kontorsuthyrningen, säger Leif Löfgren.
Blir Hunden en parkeringsplats i åratal?
- Det tror jag inte. Det känns inte som åratal. Förhoppningsvis kan vi ro i hamn detta någorlunda snabbt.
BAKGRUND
Ombyggnad
av kvarteret Hunden
➤ I oktober 2006 presenterade Norrporten planerna på att bygga 20 000 kvadratmeter för 350 miljoner kronor i kvarteret Hunden, mellan Skeppsbrogatan och Storgatan.
➤ Byggnadskomplexet ska innehålla butiker, kontor, hotell och bostäder.
Anrika Ebeneser-huset bevaras, men Fritz Olsson-husen, stadens äldsta affärshus, jämnas med marken.
➤"Det här blir kronan på verket i satsningen på handeln i centrala Luleå. Äntligen kommer kvarteret till verklig nytta för city. Jag är mer än nöjd med Norrportens planer, sade kommunalrådet Karl Petersen (S) i ett pressmeddelande från Norrporten.
➤ Byggstarten planerades till sommaren 2007.
➤ Miljöpartiet och Vänsterpartiet motsätter sig rivningen av Fritz Olssons gamla affärshus.
➤ I juni 2007 beslutar länsstyrelsen att inte förklara Fritz Olssonhusen som byggnadsminne. Skälen är att byggnaderna inte kan betraktas som "synnerligen märkliga".
➤ Den 13 november 2008 meddelar Norrporten att bygget på kvarteret Hunden skjuts upp på obestämd tid, med hänvisning till bristen på hyresgäster.
➤ I februari i år anländer grävmaskinerna och rivningen av bebyggelsen i kvarteret Hunden börjar. I maj är allt jämnat med marken, bara Ebeneser lämnas kvar.
➤ Norrporten förklarar att kvarteret Hunden blir parkeringsplats i väntan på en konjunkturuppgång.
av kvarteret Hunden
➤ I oktober 2006 presenterade Norrporten planerna på att bygga 20 000 kvadratmeter för 350 miljoner kronor i kvarteret Hunden, mellan Skeppsbrogatan och Storgatan.
➤ Byggnadskomplexet ska innehålla butiker, kontor, hotell och bostäder.
Anrika Ebeneser-huset bevaras, men Fritz Olsson-husen, stadens äldsta affärshus, jämnas med marken.
➤"Det här blir kronan på verket i satsningen på handeln i centrala Luleå. Äntligen kommer kvarteret till verklig nytta för city. Jag är mer än nöjd med Norrportens planer, sade kommunalrådet Karl Petersen (S) i ett pressmeddelande från Norrporten.
➤ Byggstarten planerades till sommaren 2007.
➤ Miljöpartiet och Vänsterpartiet motsätter sig rivningen av Fritz Olssons gamla affärshus.
➤ I juni 2007 beslutar länsstyrelsen att inte förklara Fritz Olssonhusen som byggnadsminne. Skälen är att byggnaderna inte kan betraktas som "synnerligen märkliga".
➤ Den 13 november 2008 meddelar Norrporten att bygget på kvarteret Hunden skjuts upp på obestämd tid, med hänvisning till bristen på hyresgäster.
➤ I februari i år anländer grävmaskinerna och rivningen av bebyggelsen i kvarteret Hunden börjar. I maj är allt jämnat med marken, bara Ebeneser lämnas kvar.
➤ Norrporten förklarar att kvarteret Hunden blir parkeringsplats i väntan på en konjunkturuppgång.
Så jobbar vi med nyheter