80 miljoner kronor har redan satsats på att förstärka planen och bygga en park med stensättningar, torg och påkostad belysning.
Syftet är att göra en ny mötesplats i Luleå, som även knyter till sig Skärgårdsbåtarna.
Men mitt på den påkostade hamnplanen står det slitna röda magasinet - och så vill inte tekniska förvaltningen ha det.
- Vi måste göra något så att man vill besöka Södra hamnplan, säger Peder Enoksson, projektledare.
Just nu arbetar han och andra med att ta fram en plan för vad som ska ske med huset. Deltagarna vill inte stänga några dörrar - både ombygge och nybygge diskuteras.
- Vi vill ha någon typ av restaurang eller café, säger Peder Enoksson.
Han betonar att det än så länge inte finns några konkreta planer, skisser eller annat.
- Vi har brainstorming, säger han.
Mikael Wänstedt, kommunens fastighetschef, säger så här:
- Jag vill se någonting som man pratar om, visar upp för andra och vill gå ner till. Något som tilltalar alla.
Kommunen låg tidigare i tvist med ägaren till restaurangen Magasin 3. Men den har nu köpts av krögaren Thomas Lidberg, och tvisten är därmed över.
Ambitionen är att ombyggnationen, renoveringen, eller vad det nu blir ska gå relativt snabbt.
- Vårt mål är att det ska vara klart hösten 2013, säger Mikael Wänstedt.
Loghman Ghasemlou, som driver Norrlands oriental livs i magasinet, är positiv till planerna. Enligt honom ska hans butik vara kvar och flytta till de gavellokaler där Kioskpiraten låg tidigare.
- Planerna är jättebra. Nu händer det saker, säger han.
Samtidigt fortsätter det pågående bygget av hamnplanen. Det kommer att bli ungefär en månad försenat. Prognosen säger nu att arbetena ska vara färdiga i slutet av augusti 2013.
Närmast väntar bygget av den nya, 110 meter långa vågbrytaren i mitten av september.
- Den håller på att tillverkas nu, säger Tobias Wärja, projektledare på tekniska förvaltningen.
Vågbrytaren ska skapa en lugn hamn för de skärgårdsbåtar som kommer att lägga till vid hamnplanen i framtiden. Brytaren är en slags ihålig, flytande betongbrygga, som ska fästas med kättingar i betongblock som vilar på botten.
- Den tar bort kraften från vågorna, säger Tobias Wärja.