Mäklarna häpnar över villapriserna
Proppen ur och en kraftig prisuppång. Så kan det aktuella läget på Luleås bostadsmarknad beskrivas. Lars-Åke Källhammer, känd bostadsmäklare i Luleå, är närmast chockad över utvecklingen.
Lars-Åke Källhammer.
Foto: Göran Ström
Mäklarkollegan Lis-Marie Pettersson ger samma bild av bostadsläget i Luleå.
- Trenden är mycket positiv. Efterfrågan är stor och det kommer massor med folk till våra visningar.
Tjugo procent
En tredje mäklare som NSD talat med, Lars-Göran Niemi, bekräftar också han den uppåtgående trenden men vill samtidigt inte nämna några siffror, exempelvis hur mycket priserna har stigit.
Det vill däremot Lars-Åke Källhammer.
- Det rör sig om en prisuppgång på cirka 20 procent under det senate halvåret och fortsätter det på samma sätt så kommer priserna att stiga ytterligare runt tio procent, kanske redan till årsskiftet.
De flesta bostadsanalytiker anger det extremt låga ränteläget som huvudförklaring till att hus- och bostadsrättsmarknaden kommit igång igen. Men det är en förklaring som Lars-Åke Källhammer inte fullt ut håller med om. I sina möten med hugade spekulanter har han mött ett helt annat resonemang.
"Faran över"
- När jag vid en mycket välbesökt visning i somras frågade några av kunderna varför de vågade sig på att köpa hus i dessa kristider så svarade flera att "nu är faran över. Det går ju bra igen för LKAB och SSAB". Det här handlar rakt igenom om psykologi.
Rusningen till visningarna är samtidigt ett tecken på ett uppdämt behov, menar Källhammer.
- När krisen slog till med full kraft förra hösten tvärnitade också bostadsmarknaden. Många som kanske var på gång att köpa villa eller bostadsrätt valde då att avvakta. Nu när man bedömer att faran är över så vågar många att dra på.
Så jobbar vi med nyheter