Viljan att pröva lyckan i byarna kring Luleå tror Michael Leffler, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, beror på prisskillnaderna. Han menar att inom tre mil från Luleå är efterfrågan på villabostäder bra.
– Det beror naturligtvis litegrann på att husen inne i stan är rätt dyra så att du får mycket för pengarna när du kommer en bit utanför stan, säger han.
LÄS MER: De köpte hus i byn: "Långt bort men ändå nära"
De byarna som utmärker sig särskilt i pris är Rutvik och Björsbyn. I Björsbyn har de senaste försäljningarna legat på fyra till fem miljoner.
– Men Rutvik är dyrt och jämförbart med ungefär vilket villakvarter som helst inne i staden. De närmsta byarna ligger lite högre i pris men då pratar vi ju en mil ifrån så det är som att bo på Hertsön rent avståndsmässigt, säger Michael Leffler.
Enligt honom har villorna i byarna stigit i samma takt som de i innerstaden men att det skiljer sig i pris på grund av att priset från början är lägre i byarna.
– Procentuellt är det i stort sett likadant men sett till kronor och ören blir mindre i pris. Men du har som en magisk gräns på tre mil, kommer du ut lite längre så blir det genast billigare, säger han.
Varför är Rutvik särskilt attraktivt?
– Det är ju en av få byar som har lokaltrafik. Du får räkna med att en schysst enplansvilla i Rutvik i dag ligger på 3 miljoner plus eller minus beroende på skick.
Men hur framtiden ter sig är svårt att säga.
– Det är svårt att sia om. Prisökningarna har ju lugnat sig lite nu, tempot har gått ner lite grann men priserna har det inte hänt något med, säger Michael Leffler.
Han tror att man i dagens läge tänker efter mer som köpare än vad man gjorde för ett år sedan.
– Folk funderar lite mera, tittar och jämför man tar längre tid på sig för att komma till beslut, säger han.
Gruppen som främst söker sig ut är unga barnfamiljer. Något som enligt Michael Leffler beror på prisnivåerna.
– För en ung barnfamilj är det ju himmelsvid skillnad på att få köpa en villa på 1.8 miljoner eller en på 2.8 miljoner. Sedan är förbyarna attraktiva för där finns väldigt fina skolor och dagis, säger han.
Så även om det blir dyrare i byarna så är det bättre än inne i staden?
– Jo det är det ju, det är en markant skillnad