Sari Ekblom tillträdde på sitt nya jobb som vd för det kommunala bostadsbolaget Lulebo för två veckor sedan. Nu vill hon snabbt få en överblick på läget, eftersom direktivet från ägarna är tydligt. Fram till 2019 ska Lulebo ha byggt 1 000 nya lägenheter i Luleå.
Under de senaste veckorna har bostadsbolaget genomfört en inventering av detaljplanerad mark i Luleå. Detta för att undersöka möjligheterna i att snabbt komma igång med byggande. Men resultatet av inventeringen är inte upplyftande.
De enda detaljplanerade områdena i Luleå som är lediga är etapp fyra på Hällbacken, ett mindre område på Björkskatan, området på Bergviken där det idag står ett modulboende för studenter uppställt samt i Råneå.
– Vi behöver få en bild av vad som är detaljplanerat och färdigt idag, för att vi ska kunna lägga in det i våra planer, säger hon.
– Det måste finnas mark att bygga på. Men det måste också finnas ekonomiska muskler att bygga. Att hitta hyresgäster lär dock inte vara ett problem.
Men att bygga utanför centrala Luleå är Sari Ekblom tveksam till.
– Det finns människor som vill bo även i Råneå. Men man måste alltid se till de affärsmässiga aspekterna också. När man producerar nytt så kostar det. Byggkostnaden är densamma som för att bygga i centrum. Då blir nästa fråga hyreskostnaden. Vad blir den? säger hon.
– Men kommunen vill expandera och vill att det byggs i Råneå.
Sari Ekblom har stora förhoppningar på nya stadsdelen Kronan. I slutet av månaden ska hon träffa Lena Segerlund, vd för Kronan exploatering, för att diskutera möjligheterna.
– Naturligtvis ska vi komma in där och bygga. Det ser jag som en självklarhet. Nu ska vi diskutera hur det kan ske mer ingående, säger hon.
I år kommer Lulebo upp i ett byggande av nästan 200 lägenheter.
– Nästa år är det planerat, som vi vet av, strax under hundra. Åren efter har jag inte riktigt bra koll på. Men det handlar om 200 lägenheter per år, säger Sari Ekblom.
– Vi har väl hunnit halvvägs i de planer vi har nu. Men det gäller att hitta ytterligare fler planer att jobba vidare med. Så jag ser inte det här som en omöjlighet. Men det är inte bara Lulebo som kan klara det här ensam, jag måste kroka arm med dels Luleå kommun. Och sen vill jag gärna se andra aktörer som krokar arm med oss och bygger Luleå.
Känner du dig pressad?
– Nej, inte pressad. Inte än så länge. Jag ser det som en väldigt stor utmaning för Lulebo och för mig. Med tanke på att Luleå kommun är väldigt expansiv och vill väldigt mycket.
Socialdemokrater i Luleå gick innan valet ut och satte som mål att det ska byggas 5 000 bostäder i kommunen inom de närmaste tio åren.