Redan när Luleå kommun presenterade planerna på ett nytt ägardirektiv för det kommunala bostadsbolaget Lulebo framkom att man gärna såg nationella aktörer som köpare av de 3 000 lägenheterna. Tanken är att bredda bostadsmarknaden i Luleå.
Men lokala aktörer har protesterat. De vill både köpa och bygga.
Nu lägger de sig i startgroparna när Lulebo säljer ut de resterade 1 400 lägenheterna.
– Vi har tänkt vara med om vi får chansen. Sen kommer det ta lite tid att sätta sig in i vad de vill sälja, säger Jens Fredriksson, delägare i Nåiden.
Nåiden har tidigare gått ut med att de kan bygga 300 lägenheter direkt om det bara fanns mark.
Gunnar Thålin, på fastighetsbolaget Galären, menar att det vore en bra affär att köpa av Lulebo. Men de kommer avstå att lägga bud.
– Efterfrågan på bostäder i Luleå idag är så stor att det inte finns någon aktör i Luleå som kan tillgodose den, säger han.
– Vi måste få in tio sådana som oss. Och vi kan få fram ungefär 100 lägenheter om året.
Gunnar Thålin har istället rått Lulebo att söka sig utanför länet.
Lulebos tillförordande vd Anna-Stina Nordmark-Nilsson vill inte uttala sig om de kommer fortsätta att prioritera aktörer utifrån. Men hon hoppas på nationella och till och med internationella aktörer.
– I vissa objekt ser vi direkt lokala köpare. Det handlar om enstaka hus och liknande. Sen tror jag att vissa delar blir till nationella och till och med internationella intressenter, säger hon.
Lulebo kommer anlita den internationella mäklarbyrå Catella för de senare försäljningarna.
Lokala intressenter kommer inte uteslutas enligt Anna-Stina Nordmark-Nilsson. Men.
– Vi har mycket att ta ställning till först. Ska ett motkrav vara att bygga nytt med lägenheter eller studentlägenheter? Vi vill ju att nybyggnationen ska stimuleras, säger hon.
Klarar de lokala aktörerna inte av att bygga?
– Jag tror säkert att det finns lokala och regionala aktörer som är intresserade. Både kanske att köpa de mindre bestånden eller att man går samman och lägger bud på de större bestånden. Det som är bra med det här förfarandet är att det är öppet och alla kan gå in och erbjuda vad de kan ge i motprestation.
Idag finns ett 30-tal aktörer som lämnat lämnat in intresseanmälningar.
Hur stor andel är lokala?
– Det kan jag inte svara på, säger Anna-Stina Nordmark-Nilsson.