Lulebo har lagt fram sitt önskemål för Luleå kommun tidigare i somras.
– Vi har en plan för att titta på vårt befintliga bestånd och även andra möjligheter utanför vårt eget fastighetsbestånd, vad vi har för möjligheter att exploatera. Vi scannar av hela vårt bestånd, det här är en av fastigheterna vi har tittat på, säger Mathias Uvemo, strateg på Lulebo.
Han förklarar att Seminariet är ett av flera objekt i en kartläggning som Lulebo håller på med.
Lulebo har skissat på en förtätning med sex hyreshus på Seminariet, där bolaget redan äger flera hyreshus. Två-tre hus skulle i så fall placeras på mark som i dag är bevuxen med stora träd och ett par andra hus i närheten av ankdammen.
– Vi har nog inte tänkt så mycket, vi ville höra vad kommunen säger. Vi har ritat lite bollar och placerat ut, det är mer ett arbetssätt i processen där vi kartlägger våra fastigheter, säger Mathias Uvemo.
Lulebo har också skissat på en tänkbar förändring av Seminariets förskola, där lokalerna skulle byggas om till lägenheter. En möjlig förändring den dag då kommunen inte längre har behov av förskola på området förklarar han.
Behovet av parkeringsplatser för boende i de nytillkomna husen kan lösas med att fler p-platser anläggs i anslutning till befintlig p-hus på Rektorsgatan, föreslår Lulebo.
Kommunen har inte tagit något beslut än. Diskussionen har handlat om hur kommunen ser på ytterligare bebyggelse i skogsområdet.
– Det är ingenting vi har behandlat ännu. Vi har en beredningsgrupp som ska titta på det här, säger Frida Wikström, strateg på kvalitet och samhällsutveckling på Luleå kommun.