Det handlar om området norr om Lingonstigen, mitt emot parkeringshuset och i närheten av Lulebos hyresgästlokal för Kallkällan. Här finns en detaljplan från 2016 som gör det möjligt för Lulebo att bygga mer.
Lulebo planerar att bygga två stycken punkthus, 12 respektive 14 våningar höga, inräknat källarvåning. Det högsta huset kommer att få en nockhöjd på 40 meter. Som jämförelse kan nämnas att punkthuset som Lulebo byggde på Lingonstigen 241 är sju våningar högt.
– Preliminärt blir det 152 lägenheter, mestadels tvåor och treor och ett antal fyror på de två översta våningarna i båda husen, säger Mathias Uvemo, chef affärsutveckling på Lulebo.
Tvårumslägenheterna blir 35-40 kvadratmeter stora, trerumslägenheterna knappt 60 kvadratmeter och fyrarumslägenheterna 80-90 kvadratmeter stora.
– Det blir mer attraktiva hyror om man håller ned ytorna och istället har fler rum, säger Mathias Uvemo.
– Sovrummen gör man litet mindre medan man behåller de sociala ytorna någorlunda i storlekt, fortsätter han.
Vad blir det för hyra?
– Vi har inte förhandlat med Hyresgästföreningen än, säger Mathias Uvemo.
– Vi har inte på något sätt tryckt på startknappen, det finns många osäkerhetsfaktorer. När vi bygger ska det stå i 100 år, då vill man tajma det någorlunda kostnadsmässigt. Bara för att vi har bygglov innebär det inte att vi trycker på startknappen imorgon, säger Mathias Uvemo.
Beviljade bygglov gäller i två år.
– Vi skulle inte söka bygglov om vi inte tänkte starta inom den tiden, om det blir till våren eller till hösten vi trycker på startknappen, säger Mathias Uvemo.
Det var i våras som Lulebo återupptog projekteteringen av Kallkällan 10, som fastigheten heter.
– Vi har ritat om i princip allting, just för att lägenhetsstorlekarna var generösare i det förra förslaget.
Lulebo har dragit erfarenheten att hyresgästerna föredrar fler rum på en viss given yta än stora rum på samma yta.
– Det är så våra kunder hellre väljer, säger Mathias Uvemo.
När bestämmer ni hur ni ska göra?
– Vi kommer att ha örat mot rälsen och lyssna av. Vi är väldigt beslutsamma att vi vill göra det här. Vi tror att det blir väldigt attraktivt, både läge och lägenheter, säger Mathias Uvemo.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov på onsdagen.
– Intressant att det finns lägenheter i varierande storlekar i husen. Det är lite nytänkande, säger ordförande Maritha Meethz (S).