Under måndagen hade Lulebo ett informationsmöte för hyresgästerna på Örnäset. På mötet kom chockbeskedet.
Lulebos styrelse har tagit ett beslut att sälja 382 lägenheter på Örnäset till Svenska bostadsfonden för 150 miljoner kronor.
Det är kvarteret Trumman som ska säljas ut. Det gäller adresserna Edeforsgatan 18-86 och Metargränd 15-41.
- Det var många frågor om hur man kommer att felanmäla framledes och hur bofonden ska överlåtas till Svenska bostadsfonden. Det här är ett led i vår strategi att ha ett mindre innehav där vi redan äger hundra procent och öka ägandet där vi har ett mindre bestånd, säger Anders Sandberg, vd för Lulebo.
Grundades 2003
Svenska Bostadsfonden grundades 2003. Enligt bolaget själv är ambitionen att erbjuda privatpersoner, företag och institutioner ett intressant investeringsalternativ som tidigare varit reserverat för organisationer och individer med såväl mycket kapital som en kunskap om fastighetsmarknaden.
Bolaget har omkring 20 procent professionella fastighetsägare som investerare och har cirka 1 miljard kronor under förvaltning. I nuläget förvaltar bolaget omkring 2 300 lägenheter fördelat på 13 orter i södra Sverige.
Öppnar kontor i Luleå
- Svenska bostadsfonden har meddelat att de kommer öppna upp ett kontor i Luleå. Övriga frågor måste ställas till vd:n Lars Swahn. Lulebo kommer däremot att hjälpa till i en övergångsperiod på några månader, säger Anders Sandberg.
Den 1 september byter lägenheterna ägare.
Kommer hyrorna att öka?
- Det har ingen betydelse vem som är ägare utan alla i kommunen följer en trepartsbestämmelse som kallas Vår hyra. Den fastställer priserna.
Varför blev det just Svenska bostadsfonden?
- Vi har haft mängder av köpare och de här var de som bjöd högsta priset.
Även de redan etablerade?
- De har haft möjligheten också. Det är många som har tittat på det här objektet och det är flera som har lämnat anbud.
Väntar ytterligare försäljningar?
- Vi har inga aktuella utförsäljningar just nu.
Stark kritik
Sören Leijon, ordförande för Hyresgästföreningen i Luleå, riktar stark kritik mot Lulebo.
- Nu vet jag inte vilka Svenska bostadsfonden är men rent allmänt så har Lulebo sålt ut drygt
1 000 lägenheten och det är attraktiva och relativt billiga lägenheter. Det kommunala bostadsbeståndet utarmas på billiga lägenheter. Alltså förstagångsbostäder för studenter eller de som bildar familj, säger Sören Leijon och fortsätter:
- Det Lulebo bygger är i innerstaden och för de rika. Mindre och mindre av Lulebos lägenheter är till för den faktiska lulebon. Hyresgästföreningen är inte en principiell motståndare till att kommunala bostäder omvandlas till bostadsrätter men det förutsättningarna måste vara bättre.
Han menar att det finns utredningar som visar att kommunala hyresrätter som säljs har högre hyreshöjningar än det gamla beståndet.
- Lulebos billigare bostäder håller på att försvinna. Lulebo har kvar mer och mer av de dyra och nybyggda lägenheterna. Det är jättedåligt.