Missnöjet hos personalen inom Lulebo har varit starkt ända sedan det nya ägardirektivet, sommaren 2015, när kommunen beslutade sig för att sälja ut 1 600 lägenheter till Rikshem.
I fjol skedde en stor omorganisation när tre områdeskontor slogs ihop till ett och antalet anställda minskade.
Nu anser personalen, genom facket Vision, att arbetsgivaren inte gjorde tillräckliga riskbedömningar inför den nya organisationen.
I en så kallad 6.6-A-anmälan till Arbetsmiljöverket beskriver Vision hur kraven på de anställda, liksom arbetsuppgifterna, har ökat.
Följden har blivit att medarbetare "flyr" bostadsföretaget – utan att vakanser tillsätts.
Arbetsbelastningen beskrivs som "oacceptabelt hög" och riskerar att eskalera ytterligare om inte arbetsgivaren tar situationen på allvar.
Medarbetarna ska också uppleva en "enorm stress", något som inte arbetsgivaren ska ha förståelse för.
Vidare ser Vision hur övertidsuttaget och den så kallade "flextiden" har ökat markant det senaste året.
Samtidigt efterlyser de anställda ett mer tydligt ledarskap för att återfå arbetsron.
Med stöd av arbetsmiljölagen kräver därför Vision att Lulebo omedelbart upprättar en handlingsplan för att säkerställa grundbemanningen och skapa en rimlig arbetsbelastning för personalen.
Men i ett svar från arbetsgivarsidan konstateras att övertiden har legat på "en låg nivå" och att även sjukfrånvaron är låg. Två personer har varit långtidssjukskrivna på grund av arbetsrelaterade orsaker men i övrigt anser Lulebo att övriga långtidssjukskrivningar beror på sjukdomar som inte har den bakgrunden.
Som en följd anser inte Lulebo att bemanningen vid bostadsföretaget är för låg, även om det medges att alla nya befattningar ännu inte har tillsatts.