Trots att det funnits villor i Luleå där priset legat kring tio miljoner kronor har Luleå ännu inte haft en försäljning över tvåsiffrigt miljonbelopp. Närmast kommer en villa på Svartöbrinken som 2019 såldes för 9,8 miljoner kronor samt en villa på Flottningsvägen som gick för 9 750 000 redan 2013.
Det är två områden som dominerar när det gäller höga villapriser. Dels Bergnäset och då gatorna närmast vattnet som Flottningsvägen och Svanövägen, dels Mjölkudden och då specifikt Slipvägen. I folkmun kallas båda för guldkusten, något vi berättat om tidigare.
Och det är just Slipvägen som denna gång kanske sätter nytt prisrekord. Villan, med en boarea på 248 kvadratmeter, har ett pris på 13 miljoner kronor.
John Nilsson på Husman Hagberg sköter försäljningen.
– Den har ett fantastiskt läge, det känns som att man kan doppa tårna från terrassen. Sedan har den sekelskifteskaraktären. Det är verkligen gräddhyllan på Guldkusten, ett unikt läge på ett av de bästa områdena, säger han.
En skyddad innergård på framsidan, sol och vattenkänsla på andra sidan samt ett hus som skiljer sig från 60-talsvillorna är andra faktorer som gör att priset skjuter iväg. En så dyr villa har aldrig sålts i Luleå tidigare men John Nilsson tycker inte heller att det varit något liknande till salu förut.
Villan gick ut till försäljning under måndagen men säljprocessen har, som det ofta är med objekt som dessa, smugit igång innan den läggs ut på Hemnet.
– Jag har intresse på den redan. Det är någon som lagt bud strax under priset men vi är ändå på bud över tio miljoner, säger John Nilsson.
Då känner du dig ganska säker på att det blir prisrekord?
– Ja, men det är jag ganska säker på. Det kan jag säga. Och det ska det vara också, det är som att bo i en herrgård vid vattnet.
Hur länge tror du att det tar att sälja villan?
– Säljarna har ingen brådska och objekt på den här nivån kan ha en lite längre process ibland. Men som sagt, jag har intressenter så det kan gå hyfsat fort. Det blir spännande att se!
Även om priserna stiger ligger Luleå en bit efter andra Norrlandskommuner, exempelvis Umeå där det funnits flera försäljningar kring 14 miljoner.
I går meddelade VK.se att det blivit nytt försäljningsrekord för en villa vid älven vars utgångspris var hela 21 miljoner kronor. Försäljningssumman har inte avslöjats men mäklaren bekräftar i alla fall att det är nytt rekord för Umeå.