Nu har stadsbyggnadsförvaltningen presenterat den nya detaljplanen för kvarteret Svanen på Gültzauudden. Planförslaget går ut på samråd till den 6 december. Föreningen Gültzaus Vänner vill bevara området som parkmark och har lovat att ta striden till högsta instans.
– Parkmark på centrumhalvön är jätteviktig men just det här området vi tar i anspråk ser vi inte som särskilt värdefull park. Planförslaget innebär att en del av området tas i anspråk för bebyggelse och en del av området kan användas som park med högre kvalitéer än i dag, säger planchefen Frida Lindberg.
– Gültzauudden i sig är inte ett område som lider brist på parkmark, tillägger hon.
Planförslaget gör det möjligt att bygga tre bostadshus på området, fyra till sju våningar höga. Det högsta huset kommer att placeras längs med Repslagargatan. De två andra husen placeras i rad med gavlarna mot varandra, i anslutning till Älvgatan.
De nya husen kommer att skugga befintlig bebyggelse efter klockan 12.00. Boende i Vängåvan påverkas mest.
Det blir förbjudet att glasa in balkonger som vetter mot allmän plats. Entréerna ska vara genomgående, både mot Repslagargatan och mot parken. Husen måste ha indragna gavlar på de översta våningarna. Ett underjordiskt garage med plats för cirka 100 bilar ska byggas under husen, med nedfart från Repslagargatan.
En aktivitetspark anläggs i norra delen av planområdet, nuvarande båtuppläggningsplatsen. Småbåtshamnen ska få mera plats på land, på området som idag används som parkeringsplats. Parkeringsplatsen flyttas till södra sidan av Repslagargatans vändplan.
Multisportarenan får en ny placering, söder om fotbollsplanen vid Hälsans hus. Gång- och cykelvägen blir kvar men justeras.
Under byggtiden kommer de närmast boende att drabbas av störningar, buller och vibrationer eftersom det kommer att spontas eller pålas i marken. Byggtiden beräknas till 18-24 månader.
– Det är inte roligt för någon att bli störd, men det är en del av att bo i en tät bebyggd miljö att det händer saker runt ikring. Vi gör vårt yttersta för att mildra de negativa konsekvenserna, säger Frida Lindberg.
Projektet har bantats ned, från fem till tre hus.
– Bebyggelsen kunde inte ta så stor plats. Det är viktigt att poängtera att det här är ett samråd, det kan hända att bebyggelsen måste bantas ned ännu mer efter samrådet, säger Frida Lindberg.