Vi har talat med mäklarna Emma Lindbäck, HusmanHagberg, och Petter Lindmark, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som båda menar att det är rätt väg att gå.
– Ja, större lägenheter är just nu väldigt eftertraktade, säger Lindbäck.
– Sedan får man tänka lite på området också. Vilken målgrupp blir attraherad av Kronandalen? Framför allt tror jag att ettor och tvåor attraherar främst ungdomar och Luleåborna som ska köpa sin första bostad. Och ungdomar kanske inte är helt rätt på Kronandalen.
Petter Lindmark håller med och fyller i:
– Om man dessutom bygger lite utanför stan är det nog barnfamiljer och en del äldre som är målgruppen – de som ser mer långsiktigt på sitt boende. Det är kanske inte jättemånga förstagångsköpare som väljer Kronandalen, säger han.
– Sedan har det byggts en del studentbostäder också och det har tagit en del av marknaden. Men visst, på sikt är det bra att ha en viss spridning på storlekar på lägenheterna, oavsett område.
Just i Luleå överlag är det stor efterfrågan på fler rum hos alla kategorier. Par, familjer och ensamstående vill alla ha större boyta.
– Vi har alltid haft den här rörelsen att man vill ha större exempelvis på grund av att man skaffar barn och får större familj, säger Emma Lindbäck och fortsätter:
– Men nu är det även en målgrupp, en person eller personer, som inte ska bli fler. Men som däremot behöver ett extra rum – exempelvis ett hemmakontor.
Lindbäck berättar att det är ordentligt drag just nu när det gäller försäljningar av två- och trerumslägenheter i Luleå.
– De med tvåor behöver treor och de med treor behöver fyror. Väldigt många vill ha ett rum extra.
Petter Lindmark:
– De som exempelvis flyttar från hus har inte jättelätt att hitta en större lägenhet i Luleå. Utbudet på exempelvis fyror och femmor är inte jättestort.
När det gäller specifikt Kronandalen välkomnar båda mäklarna byggaktörerna att stämma av läget innan deras byggprojekt är klubbade.
– Involvera oss i ett tidigt skede så vi kan ge lite tips och råd kring vad som efterfrågas, säger Emma Lindbäck som berättar att hon så sent som denna vecka fått samtal från ett företag som planerar att bygga i Kronandalen.
– Det är bra för aktörerna att i början av processen dubbelkolla med oss för att kunna anpassa för aktuella målgrupper.