Årets hyresförhandlingar har varit tuffare än på många år. Det gäller hela landet. Branschorganisationen Fastighetsägarna inledde förhandlingsrundan med att efterlysa en höjning med tio procent för att klara ökade kostnader och stigande räntor.
På många håll runt om i landet har förhandlingarna strandat sedan parterna inte lyckats komma överens. Trots att förhandlingar fortfarande pågår har redan ett 90-tal ärenden hamnat hos hyresmarknadskommittén (HMK), som har till uppgift att lösa tvister mellan kommunala bostadsbolag och Hyresgästföreningen. Det är en av de högsta noteringarna sedan kommittén instiftades 1957.
I Norrbotten har fem förhandlingar avslutats med kommunala bostadsbolag. Det är Haparanda, Jokkmokk, Kalix, Kiruna och Arvidsjaur. Fyra landade i en höjning på 3,5-3,9 procent, medan i Arvidsjaur höjs hyran med 4,4 procent efter beslut från HMK.
Marie Hjorth är förhandlingschef för de nordligaste regionerna hos Hyresgästföreningen.
– Det finns en stor oro bland medlemmarna. Många har drabbats av en försämrad hushållsekonomi på grund av ränteutvecklingen och inflationen som medfört stegrande matpriser, förklarar Marie Hjorth.
Enligt Statistiska centralbyrån var under förra året riksgenomsnittet för månadshyra i en lägenhet på 70 kvadratmeter 7 222 kronor.
En hyreshöjning med sju procent landar på en merkostnad på 505 kronor i månaden.
De högsta kraven i Norrbotten noterade Top Bostäder i Gällivare och Pajalabostäder som gick in i årets förhandlingar med ett yrkande på 9,6 respektive 9,32 procent hyreshöjning.
Erik Öhrling, vd i Lulebo, förfogar över 7 500 hyreslägenheter.
– Vi valde att begära medling, när vi inte såg någon möjlighet att komma överens. Det var väl inte så långt emellan parternas bud, men vi valde den här vägen.
Hur motiverar du hyreshöjningen?
– Vi har inget annat val efter alla räntehöjningar. Dessutom har vi drabbats av ett underhållsbehov som är gigantiskt. Nu hoppas vi att det ska presenteras ett medlingsbud som parterna kan acceptera, säger Erik Öhrling.
Den gällande hyresavtalet mellan Lulebo och Hyresgästföreningen löper ut den sista juni.
På den privata sidan har Hyresgästföreningen i Luleå slutit avtal med fastighetsbolagen Heimstaden, Rikshem och Diös. Samtliga förhandlingar slutade i en hyreshöjning på 3,95 procent.