Snart är det inflyttning i de nybyggda kontorslokalerna i kvarteret Biet, men byggandet av bostäder i området är satt på paus.
Det närmar sig inflyttning för de första hyresgästerna i kvarteret Biet eller Västra Stranden som området också kallas. Den första av tre etapper är besiktade och den 1 maj kan Försäkringskassan flytta in i de nybyggda kontorslokalerna närmast Sandviksgatan strax efter Bergnäsbron.
Den 1 maj flyttar Försäkringskassan in i byggnaden närmast Sandviksgatan.
Förutom kontor planeras det även att byggas bostäder i området och planen är att uppföra två höga punkthus för ändamålet. Men fastighetsägaren Diös har i nuläget valt att pausa bygget av dessa på grund av det rådande marknadsläget.
– Vi avvaktar beslut och förhåller oss till marknaden och när vi tror att vi kan få ut lägenheterna på marknaden, oavsett om det är bostadsrätter eller hyresrätter. Men vi är angelägna om att få igång byggandet och vi vill se till att färdigställa kvarteret på ett eller annat sätt, säger Mats Eriksson, projektchef på Diös.
Diös avvaktar även med beslut om det ska bli hyreslägenheter eller bostadsrätter i husen.
– Vi har tittat på både och, men det får marknaden avgöra när vi väl är där. Vi sitter just nu och tittar på det och hoppas kunna göra ett vägval.
"Vi följer tidsplanen där och etapp ett är besiktad som entreprenad i dag och vi har tillträde för hyresgästen Försäkringskassan den 1 maj", säger Mats Eriksson, projektchef Diös.
Eventuellt kan byggandet av de två punkthusen för bostäder påbörjas till hösten.
Området börjar ta form.
Byggandet av Västra Stranden, kvarteret Biet.
"För entreprenören har det varit en utmanande vinter med snö och kallt om vart annat, men de har lyckats parera och jobba i kapp", säger Mats Eriksson, projektchef Diös.
"Vi har fortfarande en stor tro på området och kvarteret i sig, så det finns inga tveksamheter, men marknaden har varit väldigt speciell och då får vi ta hänsyn till det", säger Mats Eriksson, projektchef Diös.
Vid hörnet av Residensgatan och Sandviksgatan uppförs en hög kontorsbyggnad och ett tiotal hyresgäster har skrivit avtal med Diös. Inflyttning kan ske tredje kvartalet 2025.
Byggandet av Västra Stranden, kvarteret Biet.
Planen är att bygget av punkthusen ska påbörjas till hösten, men Diös har inte fattat beslut om det ännu så det kan dröja ytterligare en tid innan bygget återupptas.
– Vi har fortfarande en stor tro på området och kvarteret i sig, så det finns inga tveksamheter. Men marknaden har varit väldigt speciell och då får vi ta hänsyn till det.
En hög kontorsbyggnad ska uppföras i hörnet av Sandviksgatan och Residensgatan med cirka 5 500 kvadratmeter kontorsyta. Den byggnaden väntas vara klar under sommaren 2025 och det ska vara möjligt för hyresgästerna att flytta in under det tredje kvartalet nästa år. Diös har i dagsläget tecknat avtal med ett tiotal hyresgäster, vilka de är vill Diös inte uppge i nuläget.
– Tyvärr inget vi kan kommunicera ännu. Vi måste få återkomma om det.
Diös plan med området är att det ska var en mix av bostäder, kontor och även finnas restaurang och annan kommersiell verksamhet i området.
– Vår plan är att det ska bli både kontor, lokaler, boende och gärna någon restaurang och gärna någon ytterligare del också, säger Mats Eriksson.
Skiss på hur området kommer att se ut.