I mitten av januari såldes Luleås hittills dyraste lägenhet. Lägenheten i fråga, en fyra vid nya området Kuststad, hade ett katalogpris på omkring 4,5 miljoner kronor och när den såldes igen blev summan 6,5 miljoner. Säljarna av lägenheten hade fått tillgång till sin nya bostad men flyttade aldrig in utan sålde omgående när lägenheten var deras.
– Den var aldrig ute på annons utan såldes via vårt kundregister. Vi har en del kunder som kontaktar oss i hopp att vi ska hitta något åt dem som inte är ute på marknaden och det här var ett sådant fall, säger Daniel Tillstam som var den mäklare på Fastighetsbyrån som höll i affären.
Klart är att de första köparna gjorde en kanonaffär, även om det inte fullt blev två miljoner plus.
– Inte riktigt. Det är en massa tillval så det är inte rakt efter köpeskillingen som står i prospektet. Det finns de som valt tillval för flera hundra tusen kronor, säger Daniel Tillstam som är den som ansvarat för försäljningen av de nya Kuststadslägenheterna.
En naturlig frågeställning är om det finns köpare som köpt nyproduktionen på ren spekulation med syfte att tjäna snabba pengar.
– Jag förstår att folk kan ha såna tankar men i det här fallet är det inte så, det kan jag svära på. De flesta som köper nyproduktion köper den två år innan de flyttar dit och mycket hinner hända. Nån kan ha fått ett nytt jobb, nån kan ha skilt sig, nån har fått fler barn. Jag har inga siffror på det men jag skulle tro att fem till tio procent av dem som köper nyproduktion säljer på en gång av naturliga orsaker, säger Daniel Tillstam.
Enligt Daniel Tillstam hade köparna varit på jakt efter exakt detta och var därför villiga att betala bra.
– Både säljare och köpare är grymt nöjda, säger Daniel Tillstam.
Hur den nya rekordsiffran påverkar priserna i Kuststad återstår att se.
– Det finns fler som är villiga att betala över sex miljoner för en stor frontlägenhet, det finns det. Om det alltid är den prisbilden ... nja, priserna svänger både upp och ner. Men det var ingen som trodde att vi skulle slå två rekord under ett coronaår, säger han.
Rekordpriset visar dock på att Kuststad snabbt blivit ett attraktivt område.
– Kuststad är ett oslagbart läge. Det var enbart där den här kunden letade. De hade tagit sikte på det och på den vägen är det, säger Daniel Tillstam.