Köpare hoppar av
Nu inleder HSB "operation rädda Robertsvik".En "dubbla hyror"-garanti och återköpsklausul ska locka köpare till projektet som har 21 osålda lägenheter, tre fler än i september.
Foto:
Fortsatt trögt
Nu finns 21 lägenheter till salu och HSB Norrs vd Jesper Josbrandt tror att det blir fortsatt trögt att sälja.
- Traditionelllt så är november och december inga bra månader.
I finanskrisen spår har det blivit svårare att sälja bostäder. Priserna sjunker och det är, enligt Jesper Josbrandt, en av förklaringarna till att fler köpare hoppat av.
Psykologi
- Av de fall jag känner till så är det så att dessa personer inte fått sälja sin gamla lägenhet till ett pris som gör att de kan köpa nytt. Det är det främsta skälet. Många vill in i projektet och det är efterfrågat. Det är mitt i stan men har ändå ett lugnt läge. Det finns andra orsaker till att vi har osålda lägenheter.
- Intresset har varit stort, det märkte vi när vi hade öppet hus och det kom 300 personer. Normalt ska vi sälja tio lägenheter på det.
De fallande bostadspriserna har fått många att dra åt sig öronen.
- Det finns en osäkerhet. Man har sin likviditet i sitt boende eller aktieportföljen och där har man gjort relativa förluster. Det andra alternativet är att ta ett lån för att garantera köpet och räntorna sjunker visserligen...
Vad gör ni för att sälja de återstående lägenheterna? Sänker priset?
- Rabatter är fel sätt att agera. Det är psykologin, för vad händer då i andra projekt? Vi vidtar nu olika åtgärder. De som har brist på likviditet och är rädda för dubbla boendekostnader så inför vi en garanti under ett år att de inte behöver ha dubbla boendekostnader.
Bakväg
- Dessutom inför vi en återköpsklausul. Det innebär att om köparen inte får sälja sitt hus eller lägenhet så finns det en exit. Vi köper i så fall tillbaka lägenheten på Robertsvik. Det blir en bakväg ut för köparen. Jag hoppas att det här ska lugna ner köpare, säger Josbrandt.
Dråpslag
Att så pass många som 21 lägenheter är osålda skulle bli ett dråpslag för bostadsrättsföreningen som alltså består av 78 lägenheter. HSB Norr har tidigare aviserat att det går in och förvaltar de osålda lägenheterna och hyr ut dessa tills de går att sälja.
Avsikten är att bostadsrättsinnehavarna inte ska behöva ta en ekonomisk smäll.
De som väljer att inte fullfölja köpet på Robertsvik förlorar handpenningen på 50 000 kronor.
Så jobbar vi med nyheter