Ett av avsnitten Norrbottens-Kurirens serie Minns du..., det om 1990-talet, behandlade utflyttningen av många centrumbutiker till Storheden.
Men det var faktiskt inte alls säkert att det skulle bli köpcentrum av området på Storheden. Det hade kunnat bli platsen för ytterligare en etablering av ett stålföretag som där ville bocka armeringsjärn.
Den mest aktuella tomten för det som sedemera blev Obs!-etableringen ägdes av Competenta Utvecklings AB och en av ägarna är Håkan Karlsson som tog kontakt med Norrbottens-Kuriren efter att han läst vår artikel.
– Det finns en historia runt detta, berättade han.
Historien är en berättelse om en skenande fastighetsmarknad, om räntor på 500 procent och kraschen i den svenska ekonomin och fastighetsbranschen på 1990-talet.
Läs mer: Storheden hot mot centrumhandeln
Men det började 1987...
– Vi i Competenta Utvecklings AB tyckte att vi behövde en större balansräkning och bestämde oss för att investera i fastighetsbranschen. Det var 1987. Vi hade inga pengar att köpa för, så vi gick till Sundsvallsbanken i Luleå och sa att vi ville låna pengar till att köpa en industrifastighet.
– Företagsmarknadschefen lånade välvilligt ut hela köpeskillingen (2,4 miljoner tror jag att det var), plus ytterligare 600 000 kronor som rörelsekapital, med fastigheten som säkerhet. En idag omöjlig deal, men den gick igenom då.
Håkan Karlsson berättar vidare att det på Storheden vid den tiden bara fanns några industribyggnader.
– Fastigheten vi köpte hade 27 000 kvm tomtmark, från järnvägen vid Korvgubben mot Storsand. Närmaste granne var JO Ökvist möbler.
Konsultföretaget Competenta Utvecklings AB hade alltså blivit fastighetsägare, och fyllde den tomma fastigheten med hyresgäster. Hyresgäster som ställde krav, berättar Håkan Karlsson med glimten i ögat.
– Det är mycket vatten som runnit genom väggarna där, i det som nu är Coop Norrbottens kontor. Som tur var hade vi ett företag som lagade tak som hyresgäst, men oturligt för dem var sprickorna inte stora nog för att täcka deras kostnader. De gick i konkurs efter ett tag.
– De var inte de enda som hade problem. Konjunkturen gick mot dödens dal, den djupaste konjunktursvackan i mannaminne.
1990-talets fastighetskris nalkades.
– Vi märkte det i och med att våra hyresgäster, verkstadsfolket, blev sena med att betala hyrorna. I fastighetsbranschen blåste ännu framgångens vindar. Alla ville byta fastigheter med varandra. Det blev löjligt då värderingar hamnade på 30, kanske 40 gånger hyresintäkterna. Vi hade dock näsan över vattenytan ännu ett tag, men hur länge skulle det hålla? När skulle vi dö?
Året var nu 1989. Competenta Utvecklings AB diskuterade med Boxholm AB om att bygga en fabrik och sedan hyra ut den till företaget.
Mats Ola Olsson är i dagsläget vice koncernchef på Boxholm AB, ett företag som sedan dess genomgått flera olika uppdelningar, försäljningar och omorganisationer.
– Det låter långsökt att vi skulle ha haft planer i Luleå. Jag började här 1986 och jag kan inte dra mig till minnes något av detta, säger Mats Ola Olsson.
– Det kan ha handlat om någon av de andra företagsbildningarna under 1980-talet.
Men i Luleå kontaktades på samma gång Håkan Karlsson och hans kollegor av två herrar.
– De ville köpa fastigheten av oss för att utveckla den genom att bygga fler byggnader. Vi gjorde en uppgörelse med dem om att de fick betala för en option att senare, efter två år, köpa fastigheten för ett förutbestämt belopp. De köpte optionen, fick vänta ett år och sedan köpte de fastigheten, eller rättare sagt de köpte bolaget som då ägde fastigheten, Aktiebolaget Gammelstaden 6:90.
Competenta Utvecklings AB kunde pusta ut med vad Håkan Karlsson kallar en "hygglig förtjänst".
– Vi såg framför oss var att situationen inte skulle hålla. Tydligen var vi de enda som såg detta, för branschen fortsatte mot stupet i full fart ytterligare en period.
Köparna gick i konkurs. Konsum Norrbotten köpte tomten och byggde Obs! Stormarknad. Det blev början till Storhedens köpcentrum.
Och Competenta Utvecklings AB lever än, 32 år senare.