Kommunen säljer sliten fastighet

Ett av Luleås äldsta hus går under klubban. Luleå kommun säljer fastigheten på Backgatan 6 via öppen budgivning.- Köparen får nog betala cirka två miljoner kronor, säger Lars-Göran Niemi på Skandiamäklarna.

LULEÅ2010-02-01 06:00
Fastigheten på Backgatan 6 består av ett bostadshus och ett garage/uthus. Arealen är 1 102 kvadratmeter. Enligt Stadsbyggnadskontoret har fastigheten "ett mycket attraktivt läge på Östermalm centralt i Luleå".
Fastigheterna uppfördes runt 1916, bostadshuset har källare och två våningsplan. Bostadsytan
är cirka 300 kvadratmeter. Stommen utgörs av timmer med liggande panel som fasad. Taket är av plåt och garaget har betonggolv, trästomme och papptak.
Regler att följa
Enligt detaljplanen får inte bostadshuset rivas eller "förvanskas".
För renovering och ombyggnad gäller också vissa regler:
4 Bygglov krävs för målning av fasad.
4 Bygglov krävs för utvändiga underhållsåtgärder som byte av fönster och fönsteromfattningar, byte av dörr, förändringar av dörromfattningar, knutbräder, listverk och snickerier.
4 Nya fasader ska ha liggande pandel.
4 Nytt tak på huvudbyggnad ska utformas som sadeltak med högst 36 graders lutning där takfoten inte får byggas in.
4 Balkong mot gatan får inte byggas.
4 Träfasader ska målas i traditionell färgsättning.
Det faktum att fastigheten är i stort renoveringsbehov och att uppvärmning sker med direktverkande el gör att priset borde ligga runt ett par miljoner kronor, enligt Lars-Göran Niemi.
- Om fastigheten hade varit bebolig och utan renoveringsbehov och byte till fjärrvärme hade den sannolikt kunnat säljas för fyra miljoner kronor med tanke på det fantastiska läget. Nu finns det renoveringsbehov för kanske upp till två miljoner kronor så jag skulle kunna tänka mig att priset blir runt två miljoner kronor.
Visning av fastigheten sker den 18 februari.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!
Läs mer om