Katter ska fylla lägenheter
HSB vill locka köpare till de osålda lägenheterna på Robertsvik genom att erbjuda musikalbiljetter i Stockholm.Det räcker inte anser mäklaren Lars-Göran Niemi.- Priserna måste sänkas med 30 procent, HSB förlorar pengar men måste samtidigt ta död på den negativa stämpeln.
Annika Pekkari HSB Mäklarna i Luleå. FOTO: Kurt Engström
Foto: Kurt Engström
Det är en fjärdedel av beståndet.
I de lägenheter som är sålda är inflyttningen klar.
HSB tar därför till nya grepp för att få fart på försäljning och intresse för lägenheterna. Under söndagen hålls ytterligare en visning av en tvåa och en trea i vad företaget kallar Stora visningshelgen.
Då erbjuder HSB också något som företaget kallar Provbo.
Erbjudandet går ut på att hyra en nyproducerad lägenhet på Robertsvik i ett år utan köptvång.
Cats
Alla som tecknar sig för en bostad i samband med visningen bjuds dessutom på en musikalweekend i Stockholm med två biljetter till musikalen Cats på Cirkus och en övernattning på hotell.
- Fast det är en jippogrej som genomförs över hela landet av HSB Mäklarna. Alla som köper en lägenhet får denna nöjesweekend, säger Annika Pekkari på HSB Mäklarna i Luleå.
Det hon framför allt tror ska falla köpare på läppen är det trygghetspaket fom HSB tagit fram. Det innebär i princip en dubbelboendeförsäkring som gör att köparen ska känna sig trygg att lämna sitt gamla boende för det nya trots att det gamla boendet inte är sålt.
Om det gamla boendet inte är sålt inom ett år får köparen sälja tillbaka lägenheten till HSB för den insats som har betalats.
- Det är för att folk ska våga ta klivet.
Billigare att köpa
Annika Pekkari tror att det går att sälja lägenheterna.
- Det är billigare att köpa än att hyra.
Att lägenheterna skulle "reas" senare i år tror hon inte på.
- HSB byggde äldreboendet Strandängen 2005 och där är en lägenhet osåld och ingen har sålts billigare än ursprungspriset.
Lars-Göran Niemi, Skandia mäklarna, är erfaren mäklare i Luleå. Han anser att Robertsviks är ett bra projekt men tror inte att musikalbiljetter säljer några lägenheter. Sänk priset är hans tips.
"Måste sänka priset"
- HSB måste sänka priserna med cirka 30 procent, då finns köparna. Många avvaktar att priserna ska sjunka och det tror jag att de gör till hösten. Jag tror också att de som köpt lägenhet och flyttat dit accepterar det. Att det finns osålda lägenheter skapar en negativ klang kring föreningen ungefär som fallet med Tutti Frutti i Södra hamn. Det tog fram till 1997 innan den föreningen hade repat sig. Ju fortare HSB blir av med lägenheterna så dödar det snacket.
Både Lars-Göran Niemi och Annika Pekkari säger att marknaden pekar något uppåt.
- Det tar litet längre tid att sälja och det är inte så många objekt ute. Det ser ju bättre ut än under de sista månaderna förra året. Det råder en ovisshet och till hösten får vi se effekterna av det här, säger Lars-Göran Niemi.
- Jag har sålt bra med lägenheter under den senaste tiden, säger Annika Pekkari.
Fakta Så här mycket kostar det att bo i Robertsvik
Här är kostnaden för Provbo, att hyra lägenheten, jämfört med att köpa bostaden, månadsavgift och insats inom parentes.
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 000 kronor (3 192 - 895 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 000 kronor (4 599 - 1 280 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 6 800 kronor (3 192 - 850 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 8 000 kronor (3 192 - 1 150 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 9 900 kronor (4 573 - 1 265 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 200 kronor (3 192 - 950 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 10 300 kronor (4 573 - 1 365 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 800 kronor (3 192 - 1 095 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 900 kronor (3 192 - 895 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 400 kronor (3 192 - 995 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 10 500 kronor (4 573 - 1 420 000)
2 rok 55 kvadratmeter 8 000 kronor (3 192 - 1 150 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 9 600 kronor (4 629 - 1 195 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 000 kronor (4 599 - 1 295 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 400 kronor (3 192 - 995 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 400 kronor (4 599 - 1 395 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 800 kronor (4 599 - 1 495 000)
Priserna är hämtade från HSBs hemsida. I hyran ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Tillkommer gör hushållsel, varmvatten och eventuell carport (som kostar 450 kronor i månaden).
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 000 kronor (3 192 - 895 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 000 kronor (4 599 - 1 280 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 6 800 kronor (3 192 - 850 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 8 000 kronor (3 192 - 1 150 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 9 900 kronor (4 573 - 1 265 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 200 kronor (3 192 - 950 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 10 300 kronor (4 573 - 1 365 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 800 kronor (3 192 - 1 095 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 900 kronor (3 192 - 895 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 400 kronor (3 192 - 995 000)
3 rok 82,0 kvadratmeter 10 500 kronor (4 573 - 1 420 000)
2 rok 55 kvadratmeter 8 000 kronor (3 192 - 1 150 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 9 600 kronor (4 629 - 1 195 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 000 kronor (4 599 - 1 295 000)
2 rok 55,0 kvadratmeter 7 400 kronor (3 192 - 995 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 400 kronor (4 599 - 1 395 000)
3 rok 82,5 kvadratmeter 10 800 kronor (4 599 - 1 495 000)
Priserna är hämtade från HSBs hemsida. I hyran ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Tillkommer gör hushållsel, varmvatten och eventuell carport (som kostar 450 kronor i månaden).
Så jobbar vi med nyheter