LULEÅ
En rapport från Fastighetsbyrån visar att bostadsrättsägare i Luleå har fått betalt för att bo de senaste fem åren. Prisökningarna överstiger alla kostnader för bostaden som till exempel räntor och månadsavgift. Bostadsrätterna har ökat i pris med 86 procent.
Daniel Larsson, fastighetsmäklare och delägare i Svensk Fastighetsförmedling i Luleå, bekräftar situationen.
– Det finns inga lediga hyresrätter. Folk tvingas att köpa bostad. Fram till för fyra-fem år sedan fanns det för det mesta lediga hyreslägenheter i ytterområdena men inte nu längre. Dessutom har hyrorna stigit ett par procent varje år vilket gör att det trots lån på en eller två miljoner ofta blir en lägre månadsavgift i en bostadsrättsförening. Det beror på att räntan är så pass låg nu.
Han hänvisar också till att det finns en stark framtidstro i Luleå och att staden växer år för år.
– Det är värt att satsa rent ekonomiskt.
Daniel Larsson ser tills vidare ingen nedgång när det gäller priserna på bostadrätter.
– Det skulle vara om någon av våra stora arbetsgivare som SSAB, Gestamp Hardtech eller Luleå tekniska universitet skulle tvingas minska antalet anställda drastiskt. Det skulle också kunna hända om bankerna införde nya regler som tvingade den som har lånat att betala tillbaka i en snabbare takt. Som det ser ut nu kommer priserna att öka ytterligare, säger han.
Jonas Haapaniemi har en trerumslägenhet på 73,5 kvadratmeter på en av Luleås dyraste adresser, Kungsgatan 32, i nybyggda kvarteret Vesslan. Han köpte den för ungefär tre och ett halvt år sedan för 1,6 miljoner kronor. I dag är den värd över 2 miljoner kronor. Han har en månadsavgift på 4 100 kronor.
– Det är roligt att värdet ökar men det är ju bara om jag säljer som jag kan få några pengar. Det har jag inga planer på att göra och den dag det blir aktuellt så vill jag inte byta ner mig, säger han.
Villorna i Luleå har enligt Daniel Larsson ökat i pris med mellan 50 och 60 procent under de senaste fem åren. Dyrast är de strandnära villorna på Mjölkudden och på Bergnäset.
– Vi sålde det dyraste huset någonsin i Luleå i december i fjol för 9 750 000 kronor. Det ligger på Bergnäset, säger Daniel Larsson.
Fastighetsbyråns rapport om bostadspriserna omfattade alla Sveriges 21 residensstäder. Enligt den är medelökningen för priserna på bostadsrätter 51 procent – att jämföra med Luleås 86 procent.