Lars Wikström fick direkt tillbaka värmen i elementen när Lulebo tog över förvaltningen av hyreshuset han bor i.
– Det känns jävligt skönt. Det är verkligen som ett stort berg som släppt ifrån axlarna. Nu vet man ju att det är Lulebo som förvaltar fastigheten i tre år framåt, säger Lars Wikström.
Trots att Hyresnämnden efter Hyresgästföreningens ansökan i mars beslutade att låta Lulebo tillfälligt förvalta hyresfastigheten fram tills att det slutgiltiga beslutet togs har han känt en oro inför hur det skulle gå.
– Man vet ju aldrig hur domstolarna beslutar. Men som hyresvärden har betett sig hade det varit konstigt om han hade fått tillbaka förvaltningen, säger Lars Wikström.
När han ringer för att berätta skiner glädjen igenom i rösten.
– Nu kan man verkligen andas ut. Nu vet man att man kan bo kvar här i åtminstone tre år.
I beslutet konstateras det att det varit problem med värmen i flera lägenheter i LKS holdings fastighet på Lövskatan under lång tid. Något som motparten varit medveten om utan att åtgärda problemet.
Hyresnämnden skriver: "Det har genom utredningen framkommit att felet berodde på att ett rör hade kapats och att värme därmed inte kunde levereras till de berörda lägenheterna".
Motparten har uppgett att man har tagit in tre olika fackmän för att lösa problemet utan framgång. Domstolen tycker dock inte att det låter sannolikt att problemet skulle vara särskilt svårt att lösa om man verkligen försökte "eftersom Lulebo AB gjorde just det i princip direkt efter övertagandet av förvaltningen".
Hyreshuset på Lövskatan ska tvångsförvaltas i tre år enligt Hyresnämndens besslut.
En annan besvärande omständighet för motparten, menar domstolen, är det avstängda vattnet. Avstängningen berodde på obetalda fakturor till vattenleverantören. Enligt hyresnämnden är detta "allvarligt och inte heller godtagbart i förhållande till hyresgästerna"
Annat som har brustit är brandskyddet, städningen, snöskottningen och halkbekämpningen samt att det inte har verkat som att hyresvärden har någon genomtänkt plan för renoveringen av den hårt slitna fastigheten.
"Med beaktande av såväl bristernas allvar som att motparten vid flera tillfällen slutit överenskommelser med hyresgäster, men därefter inte agerat i enligt med överenskommelserna, bedömer Hyresnämnden att ett förvaltningsföreläggande inte kommer att vara tillräckligt för att uppnå en godtagbar förvaltning". Hyresnämnden beslutar därför om tvångsförvaltning i tre år och utser Lulebo till förvaltare.
Beslutet kan överklagas till Svea hovrätt fram till 21 maj.