Airbnb kallas tjänsten där privatpersoner kan hyra ut delar av eller hela sin bostad. Det är en tjänst som vuxit snabbt de senaste åren – och även skapat viss kontrovers. Airbnb, som själv tar tre procent vid varje bokning, stoltserar med 2 miljoner rum, lägenheter och hus i 191 länder världen över. I Berlin har tjänsten förbjudits då staden ansåg att tjänsten drivit upp bostadspriserna, efter att många köpt billiga bostäder enbart i syfte att hyra ut.
Så illa är det inte i Luleå. I skrivande stund finns närmare 20 boenden att hyra i staden. Mikael Nilsson-Välimaa har hyrt ut via Airbnb i tre år – och han har bara positiva erfarenheter av att låta turister från världens alla hörn bo i hans hem.
– Jag måste säga, det har varit väldigt få negativa erfarenheter. Det har alltid varit schyssta, trevliga människor. Bemötande och renlighet är viktigt, självklart. Och jag försöker ge grundläggande information om vad man får och inte får göra i naturen med allemansrätten och så.
När Nilsson-Välimaa själv är i stugan i Yrttivaara passar han på att hyra ut sitt hus på Lövskär, utanför Luleå. I huset har han installerat ett app-styrt lås som låter exempelvis den tyska familj som nu hyr, tillgång till hans hus utan överlämning av nycklar.
Eftersom Nilsson-Välimaa äger sitt boende behöver han inte fråga en hyresvärd om lov. Den som däremot bor i lägenhet bör ha lite extra koll på vad som gäller. HSB Norr känner till att det blivit mer populärt att hyra ut via tjänster som Airbnb, men har inga negativa erfarenheter av det.
– HSB Norr har inte stött på några problem med Airbnb, och det har inte kommit några frågor om det här till oss, säger Mattias Lundström, VD på HSB Norr.
Lundström låter hälsa att den hyresgäst som tänker hyra ut sitt hem måste "ha kontroll" över lägenheten. Turisten får alltså inte hyra hela lägenheten utan att hyresgästen själv är på plats – om det inte finns ett avtal om andrahandsuthyrning. I annat fall kan det bli tal om uppsägning. Hyresnämnden har dock i en nylig dom meddelat att uthyrning via Airbnb bör liknas vid hotellverksamhet, och att en bostadsrättsförening inte måste ge tillstånd att hyra ut. HSB:s rekommendation är ändå att höra med sin hyresvärd, och för HSB:s bostadsrätter gäller att föreningen har gett sitt godkännande för uthyrning.
Samtidigt är företeelsen Airbnb så pass ny att Luleås största hyresvärd inte känner till den.
– Nej, det här känner jag inte till. Det är ingenting som har uppkommit, säger Ann Thyni, lägenhetssäljare på Lulebo. De som vänder sig till oss är oftast de som hyr ut under längre tider och då behövs ett skriftligt tillstånd att hyra ut.