– Det var svagt uppåt under 2016 jämfört med 2015, både villor och bostadsrätter ökade lite grann i värde. Det var ett bra år i fjol också. Antalsmässigt var det ungefär som 2015, det var inte så stor skillnad mellan 2015 och 2016 förutom att priserna var något högre då 2016, säger Daniel Larsson, fastighetsmäklare på Svensk fastighetsförmedling i Luleå.
Även 2017 kommer att vara ett år med en svag uppgång tror mäklaren Daniel Larsson. Låga räntor och god efterfrågan anges som orsaken.
– Vår bedömning är att det kommer att vara ungefär som under 2016, att det fortsätter uppåt lite grann. Det är fortfarande låga räntor för de som ska låna pengar och det är fortfarande väldigt fin framtidstro i staden och i kommunen, säger Larsson.
Finns det några orosmoln?
– Egentligen inte just nu. Riksbanken har fortsatt prata om låga räntor och så det är ingenting just nu som man känner till eller funderar över.
De nya amorteringskraven som infördes för ett år sedan verkar inte heller avskräcka köparna. Priserna fortsätter ändå uppåt säger Larsson.
– Det är för att det är så pass stor efterfrågan i Luleå. Det är många som vill äga sitt boende och köpa bostäder, det finns inte så mycket hyreslägenheter. Flyttar man till Luleå eller vill förändra sitt boende så är man nästan tvingad till att köpa en bostad eftersom det är långa köer till hyreslägenheterna, säger Daniel Larsson.
Det byggs även en hel del nya hus i Luleå, bland annat i den nya stadsdelen Kronandalen där det nya bostadsområdet Kronbacken håller på att ta form. Myresjöhus påbörjar snart bygget av kedjehus på platsen.
– Totalt 32 kedjehus som vi ska bygga och det är uppdelade i en del äganderätter och en del bostadsrätter. Det är då den första delen, tio stycken äganderätter som först har gått ut i den kommunala tomtkön och svarande tiden gick ut igår och vad jag förstår från kommunen så har det varit ett stort intresse, säger André Lindström, projektutvecklare på Myresjöhus.
Myresjöhus bygger även i Gammelstad där totalt tio hus håller på att uppföras i det som ska bli kvarteret Lunden. Strax innan jul skrev man markanvisning med kommunen om att bygga 26 kedjehus på Hällbacken, planen är att man ska kunna sätta spaden i jorden efter sommaren.
– Vi håller på lite överallt i Luleå, det är kul att vi får följa med i den stora schvung som är i Luleå, säger Lindström.
– Kommunen och alla invånare har en väldigt stor framtidstro i Luleå och det är ett stort tryck på bostadsmarknaden och sedan är det fler och fler som tycker att Luleå är en väldigt fin stad och vill bo där och vi håller bara med, säger André Lindström.