Husen vid vattnet underkänns

För HSB och NCC innebär länsstyrelsens beslut att hela projektet försenas.
- Vi skulle ha satt spaden i jorden i höst, men nu måste det vänta till troligen våren 2011. Jag utgår från att kommunen nu skyndsamt gör ett nytt planförslag, säger verkställande direktör Jesper Josbrandt, HSB.
Det var den 7 april som kommunfullmäktige antog förslaget till detaljplan för Innerstaden 2:1, Södra hamnenområdet.
Tre hus blev två
Planens syfte var att möjliggöra byggandet av två punkthus om vardera tio våningar samt en ny cirkulationsplats i korsningen Rådstugatan-Sandviksgatan-Södra hamnleden.
Från början planerades tre punkthus, men HSB och NCC bantade projektet.
Detaljplanen överklagades dels av Hyresgästföreningens medlemmar på Hägern, men också av två boende, Lars-Åke och Britt Högberg, på Rådstugatan.
Paret på Rådstugatan hade invändningar mot att punkthusen skulle förstöra stadens siluett och stänga in befintlig bebyggelse. Planutredningen visade inte heller hur bullernivåerna skulle påverkas.
Länsstyrelsen konstaterar att detaljplanen inte har något stöd i kommunens översiktsplan och att inget program upprättats.
Föroreningar
Det måste, enligt länsstyrelsen, upprättas ett program när det handlar om en så genomgripande förändring av stadsbilden.
Markundersökningar har visat föroreningar som överstiger riktvärdena för markens användning. Det handlar om cancerogena polycykliska aromatiska kolväten.
Länsstyrelsen bedömer föroreningarna så omfattande att en miljökonsekvensbeskrivning borde ha upprättats.
Det påpekas att området med föroreningar gränsar till vatten, grönområden och bebyggda fastigheter.
"Förutom vad entreprenören anfört finns ingen utredning kring hur det faktiskt förhåller sig kring frågan om spridningsrisken för de förorenade ämnena", skriver länsstyrelsen.
Kan överklaga
Länsstyrelsens chefsjurist, Patrik Haverman, konstaterar sammanfattningsvis att "kommunens beslut äger sådana formella brister att grund finns för att häva beslutet att anta detaljplanen".
Luleå kommun har möjlighet att överklaga beslutet till rege-ringen.
- Jag är inte överraskad över länsstyrelsens beslut. Vi ska nu läsa och begrunda beslutet. Sedan får vi antingen överklaga till regeringen eller ta till oss invändningarna och köra ett nytt varv. Det innebär tyvärr ett års försening, säger Kaj Hedstig.