I somras köpte Rikshem runt 1500 bostadslägenheter och över 200 omsorgslägenheter av Lulebo. I och med köpet har de också förbundit sig till att bygga 560 nya lägenheter under en sjuårsperiod. De första planerna på Klintbacken och Porsön avslöjades i dag.
Klintbacken ligger närmast i tiden. Två förtätade sjuvåningshus ska ge 110 nya hyresrätter. Lägenheterna ska bli yteffektiva tvåor på 31 och 40 kvadratmeter. Skogsområdet som Rikshem vill bygga på ligger inklämt mellan elljusspåret på Mjölkuddsberget och Björkskatafjärden. Rikshem vill också att kommunen bygger en gång och cykelväg mot universitetet. Men målgruppen är inte enbart studenter.
– Målgruppen är unga skulle vi säga. Man kan bo där om man är student, men man kan bo där om det är ens första lägenhet också. Sen kan man givetvis bo där om man är äldre också. Men vi har sett att det är många unga som söker den typen av lägenheter, säger Krister Karlsson, chef för plan- och fastighetsutveckling på Rikshem.
Vad hyran hamnar på är inte preciserat än.
– Det vet vi inte. Det ska vi förhandla med Hyresgästföreningen, säger Krister Karlsson.
Tanken är att Lindbäcks Bygg, som har ett stort nationellt affärsavtal med Rikshem, ska bygga husen.
– Vi har byggt den här typen av hus i Knivsta och Uppsala. Men det är jättekul att ta det konceptet till Luleå, säger Wilhelm Risberg, marknadschef på Lindbäcks Bygg.
Rikshem har också lämnat in en ansökan om markanvisning gällande en nedlagd förskola på Porsön. Där skulle de kunna bygga 90 till 150 bostäder.
– Det är en nedlagd förskola som är lämplig att utveckla till bostäder. Så snart vi har ett beslut på plats om markanvisning så börjar planläggningen utav området. En ganska snabb planläggning skulle innebära att vi är klara på ett till ett och ett halvt år och då skulle vi kunna komma igång och bygga direkt. Vi på Rikshem brukar dra igång våra interna processer parallellt med kommunens processer så vi projekterar och tar fram bygglovshandlingar samtidigt som kommunen jobbar med detaljplanen. Så vi kan påbörja direkt då detaljplanen har vunnit laga kraft, säger Krister Karlsson.
Ett kommunbeslut om markanvisning för Klintbacken väntas komma någon gång i oktober. Byggstarten är planerad till första halvåret 2016.