Skanska ska bygga ett nytt kontorshus på en i dag obebyggd fastighet på Östermalm, granne med parkeringen vid Trafikverkets lokaler.
– Vi vill samla vår personal till en fastighet, det är bakgrunden till det här kontorshuset på Östermalm, säger Hendrik Visser, affärsutvecklare på Skanska.
Skanska har i dag sitt kontor på Bergnäsets industriområde och här arbetar ett 50-tal personer. Nybygget på Östermalm kommer att rymma arbetsplatser för 200-220 personer, betydligt fler än vad Skanska själv har behov av. Ungefär två tredjedelar av den totala ytan på 3 500 kvadratmeter ska hyras ut till externa hyresgäster.
– Det finns ett behov av nya, fräscha kontorslokaler i centrum, säger Hendrik Visser.
Bygglovet är beviljat, tomten är inhägnad och marken har sanerats från föroreningar men byggstarten kan dröja till våren 2020.
– Vi börjar bygga så fort vi är klara med hyresgästerna, säger Hendrik Visser.
Han är förtegen när det gäller vilka de blivande hyresgästerna är, om det rör sig om helt nya etableringar eller redan verksamma i Luleå som väljer att flytta till nya, moderna kontorslokaler.
– Jag kan inget säga, det blir nog både och, säger Hendrik Visser.
– Förhoppningsvis kan vi sätta spaden i jorden till våren. Vi vill inte börja bygga under vintern, fortsätter han.
Byggnaden som har ritats av arkitekten Daphne Djurberg på MAF kommer att bli tre våningar hög med en mindre takvåning. Det var vad som var möjligt att bygga utan att begära en planändring hos kommunen.
Hendrik Visser ser kontorsbyggnaden Luleå East som första steget av den omvandling som tids nog kommer att ske vid järnvägsstationen i Luleå. Kommunen vill se ett nytt resecentrum och ett nytt bostadsområde, Östra stranden, men allt planeringsarbete kom av sig när Trafikverket inte fick pengar till flytten av bangården i den nationella infrastrukturplanen. Infrastrukturplanen revideras vart fjärde år, så Luleå har fortfarande chans på pengarna.
– Det är en fantastisk möjlighet för oss att komma in i området före alla andra, säger Hendrik Visser.
Skanska kommer att finansiera bygget av kontorshuset med egna pengar. Hendrik Visser vill inte gå in på hur stor investeringen är.
– Förmodligen ska vi sälja huset när det är klart. Det finns många andra som är bättre på att förvalta. Vi utvecklar fastigheter, säger Hendrik Visser.