Potatisodlaren Niclas Källhammer i Södra Sunderbyn vill stycka av en del av sin mark och sälja 17 villatomter. Området ligger mitt emot Sunderby sjukhus. Exploateringen kräver detaljplan för att kunna genomföras och Niclas Källhammer har därför vänt sig till kommunen med en ansökan om ny detaljplan.
– Marken används inte till något speciellt i dag, det är ingen mark som är lämplig att använda till något. Det hade varit bra för Sunderbyn att få mera bebyggelse, man skriker ju efter villatomter, säger Niclas Källhammer.
Han säger att det inte vuxit annat än gräs på området de senaste åren. Potatis odlar han på en annan del av fastigheten.
Är det lämpligt att bygga villor så nära väg 97, med tanke på att många boende nära vägen klagar på bullret?
– Inte vet jag om det är så nära väg 97, det är säkert 500 meter till riksväg 97 därifrån, säger Niclas Källhammer.
Kommunstaben är negativ och föreslår avslag på hans ansökan. Det motiveras med att marken är klassad som jordbruksmark av högsta värde. I kommunens nyss antagna översiktsplan anges att jordbruksmark med höga brukningsvärden bara får bebyggas om det behövs för nationella och regionala intressens skull.
Det faktum att Källhammer anmält till länsstyrelsen att marken ska tas ur jordbruksproduktion påverkar inte värdet av marken, det är endast en administrativ åtgärd hävdar kommunstaben och hänvisar till Naturvårdsverket.
Vidare påtalar kommunstaben att möjligheterna till lokal matproduktion försämras när man bygger bostäder på jordbruksmark.
Kommunstaben anser att 17 tomter inte är nog många för att exploateringen kan sägas vara av regional betydelse, vilket skulle kunna förändra bedömningen. Av 1 200 bostäder i Sunderbyn är 1 100 småhus. 17 villatomter bidrar varken till ökad jämlikhet eller mer jämställd fördelning av makt och resurser enligt kommunstabens bedömning. I dagsläget finns det ingen möjlighet att ansluta området till kommunalt VA.
– Om man säger nej till allting då blir det inget. Ska man gå på deras linje, då går det inte att bygga i Sunderbyn, säger Niclas Källhammer.
Har du tänkt stycka av ännu mera mark?
– Nej, det har inte varit så enkelt. Jag måste kanske börja någonstans, säger Niclas Källhammer.
På måndag ska ärendet upp till politisk behandling, då kommunstyrelsens arbetsutskott ska ta ställning i frågan.