"Vi bygger just nu för Bavaria i Skellefteå. Jag fick frågan om vi kunde hitta något i Luleå" säger fastighetsutvecklaren Dick Burlin om etableringen i kvarteret Hajen.
Fastighetsutvecklaren Dick Burlin har sytt ihop affärerna, som leder till en flyttkarusell i kvarteret Hajen. Burlin är ursprungligen från Piteå men bor och verkar i Skellefteå sedan många år tillbaka.
Två premiumbilmärken kommer att etablera sig i kvarteret Hajen, vilket innebär att Auto Ojanperä flyttar till ny adress. Senare planerar Dick Burlin tillsammans med bland andra Nåiden att bygga ett högt och smalt kontorshus i hörnet av ena fastigheten.
Allt började för nästan två år sedan.
– Vi bygger just nu för Bavaria i Skellefteå. Jag fick frågan om vi kunde hitta något i Luleå, säger Dick Burlin som äger en av fastigheterna i kvarteret Hajen.
Avtal om förvärv av grannfastighetens tomträtt har ingåtts med Auto Ojanperä, som kommer flytta när deras nya lokaler står klara i Notviksstan.
– Genom affären med Auto Ojanperä så får vi rådighet över båda tomterna, och kommer där att bygga nya anläggningar för Porsche och BMW, säger Dick Burlin.
Ansökningar om bygglov förbereds. Fastigheterna kommer att ägas av ett nytt bolag där bland annat han och Nåiden är delägare.
En första skiss på kontorsbyggnaden, vy sedd från Kungsgatan i riktning mot regionhuset. De låga byggnaderna ska rymma bilhallar för Porsche respektive BMW, höghuset kontor.
I hörnet av den ena fastigheten planerar Dick Burlin att bygga en hög kontorsbyggnad, nio till elva våningar hög. Det krävs planändring för kontorshuset, då gällande detaljplan bara tillåter två våningar.
– Det blir som ett landmärke i slutet av Kungsgatan, säger Dick Burlin.
Det finns intressenter som vill hyra in sig i kontorsfastigheten.
– Det har vi, ett par stycken, säger Dick Burlin.
Kommunens tjänstemän tycker att förslaget är intressant.
– Vi tycker att de har en intressant idé och att det finns många genomtänkta lösningar i det här förslaget. Vi har tagit det vidare för beredning, säger Frida Lindberg, planchef på Luleå kommun.
Burlin har anlitat MAF arkitekter som gjort en volymskiss på ett nio-elva våningar högt kontorshus.
Hur har ni resonerat kring höjden?
– Det är bland annat det som vi nu ska ta ställning till i beredningsgruppen, huruvida det är lämpligt med den här typen av bebyggelse på den här platsen, med tanke på hur vi tänker oss att området ska utvecklas framöver, säger Frida Lindberg.
"Vi tycker att de har en intressant idé och att det finns många genomtänkta lösningar i det här förslaget. Vi har tagit det vidare för beredning" säger Frida Lindberg, planchef Luleå kommun.
– I byggdialogen tar vi förslag som bedöms genomförbara och i linje med kommunens övergripande mål och planer vidare för beredning. Först efter beredning meddelar tjänstemannaberedningen ett förslag till beslut, till sist är det politiken som fattar beslut, säger Frida Lindberg.