600-miljonersprojektet kvarteret Hunden håller på att färdigställas. Efter tre års byggande så återstår nu bara litet finputsning, det är de 30 hyreslägenheterna som blir inflyttningsklara till den 1 april.
De 30 lägenheterna, en etta och två treor i varje våningsplan, är redan uthyrda.
Spektakulärt
Hunden är onekligen ett av Luleås mest spektakulära och omtalade byggprojekt under senare år, inte minst med tanke på det centrala läget. Lulebor och besökare har kunnat se hur kvarteret förvandlats från det gamla Fritz Olsson-huset med parkering på baksidan, till byggrop, hur fastighetskropparna, fyra stycken totalt, rest sig och formats till något helt nytt.
Nu är det dags att punkthuset i kvarteret fylls med hyresgäster.
NSD går husesyn tillsammans med Mathias Uvemo, relativt ny marknadsområdeschef på Norrporten, men med lång branscherfarenhet.
På våning 10 tittar vi exempelvis in i en trea på 91 kvadratmeter.
En ljus lägenhet med utsikt mot stadens båda hamnar.
Alla är uthyrda
Månadshyran är 11 072 kronor.
– Värme ingår och vi bjuder på varmvatten, säger Mathias Uvemo.
Det blir per automatik höga hyror i nyproduktion, enligt Mathias Uvemo ligger hyrorna hos Norrporten i kvarteret Hunden på samma nivå som Lulebos nyproducerade lägenhetert inne i centrum. Samtliga 30 lägenheter är också uthyrda.
Lägenheterna ligger i punkthusets våningar fyra till 13, alltså i tio våningsplan.
Tvättstugan ligger på tredje våningen.
Ovanligt högt
Med utsikt över grannen Strand och ovanligt högt upp för att vara en tvättstuga som annars brukar finnas i gatuplan eller i källarplan.
Två hissar finns till punkthusets hyresgäster.
Kvarteret Hunden är tekniskt avancerat och miljöriktigt byggt med hållbara material samt en långsiktigt gångbar design, det är något Mathias Uvemo betonar.
– Vi tar energi ur grundvattnet. Det värmer på vintern och kyler på sommaren. Detta är ett energisnålt hus. Kvarteret Hunden bara förbrukar bara 20 procent av vad det hade gjort om vi byggt enligt Boverkets byggregler.
I kvarteret finns nu alltså bostäder, kontor, butiker och hotell.
Bil ondödig?
Garage finns också, men...
– ... egentligen behöver man kanske inte bil när man bor här, säger Mathias Uvemo och ler.
Han fortsätter:
– Målsättningen har varit att skapa en blandad verksamhet som bidrar till ett levande kvarter alla tider på dygnet.
Norrporten har cirka 150 hyraslägenheter i Luleå. 83 procents av företagets bestånd består av kontor.