– Vi ska skapa lägenheter i ett suterränghus där det är ett varmgarage i dag. Det ska vi göra om till tre-fyra lägenheter, vi tror att det kan bli attraktiva hyror där, säger Anders Hannerfors, chef fastighetsutveckling på Lulebo.
Projektet befinner sig än så länge i projekteringsstadiet. Varmgaraget används i dag av Lulebos personal. Det är ett pilotprojekt som kan följas av fler liknande ombyggnationer. Lulebo har cirka 4 500 kvadratmeter garage och källarplan som kan byggas om till lägenheter med låg hyra, enligt bolagets egna beräkningar.
Lulebo kommer att återuppta renoveringen av lägenheter på Porsön under 2018. Bostadsbolaget har renoverat 108 lägenheter på Professorsvägen i en första etapp, som blev klar hösten 2016. Renoveringen blev betydligt dyrare än beräknat, vilket fick Lulebo att ta paus.
Nu har Lulebos styrelse gett klartecken för att gå vidare med projekteringen av nästa etapp, etapp två som delats upp i två mindre delar.
– Vi hoppas få in fler anbud på det här viset, säger Anders Hannerfors.
Näst i tur att renoveras är fyra bostadshus på Professorsvägen 120-170, förutsatt att Lulebos styrelse tar det nödvändiga investeringsbeslutet.
Ambitionen är att kunna gå ut med en upphandling under våren säger Anders Hannerfors. I bästa fall kan det betyda att renoveringen startar i augusti 2018.
– Vi byter fasad, fönster, ytterdörrar och ventilation likt den tidigare etappen, dock skapas en enklare utemiljö, med mer grönytor, säger Anders Hannerfors.
När det sedan blir dags att renovera etapp tre och fyra kan det bli aktuellt med en annan fasadlösning som innebär en kostnadsbesparing tillägger han.
Lulebo fortsätter också att renovera på Mjölkudden, en ny entreprenör på marknaden; Argocon, vann upphandlingen för markarbetena på Mjölkuddsvägen 81 -91.
Projekteringen av fortsatt renovering av kök och badrum på Mjölkuddsvägen pågår.
– Vi räknar med att gå ut med förfrågningsunderlag för upphandling av kök och badrum under våren. Då kan vi starta renoveringen under hösten 2018, säger Anders Hannerfors.
Under 2018 räknar Lulebo med att 60 nya lägenheter ska stå klara för inflyttning. Det är kombohuset på Kallkällan som beräknas vara färdigt i december. 2019 blir fler nya lägenheter färdiga; under våren eller sommaren ska trygghetsboendet i Råneå, med 23 små lägenheter, stå klart liksom de två nya hyreshusen på Assistentvägen på Porsön, med sammanlagt 72 lägenheter. Det nya trygghetsboendet på Bergnäset med 120 lägenheter ska vara inflyttningsklart i juni 2019.