Galären förlorade tvist om hotellhyra även i hovrätten
Det blev en motgång också i hovrätten för fastighetsbolaget Galären i hyrestvisten med Comfort hotell. Det innebär att Galären inte får chockhöja hotellets hyra. I stället måste bolaget betala sammanlagt 900 000 kronor i rättegångskostnader och det motsvarar två årshyror.
Foto: Lennart Jönsson
Indexklausul
Savoy hotell omvandlades till Comfort hotell och 2001 sålde David Nilsson fastigheter AB hotellfastigheten till fastighetsbolaget Galären. Årshyran blev 450 000 kronor plus 19 320 kronor och den var kopplad till en indexklausul.
Galären sade upp hyresavtalet från den sista februari 2008, men Comfort hotell hävdade att uppsägningen var ogiltig. Det slutade med en tvist i tingsrätten där Galären yrkade om jämkning av hyran till 3 486 600 kronor per år, eller en höjning från 209 till 900 kronor per kvadratmeter eller med 331 procent.
Tvisten som drivits till domstol gäller en omförhandlingsklausul i hyresavtalet. Hovrätten kommer fram till samma slutsats som Luleå tingsrätt, att den bara ger möjlighet till omförhandling i god anda men inte ger endera parten att driva igenom en hyresjämkning i domstol.
Två årshyror
Hovrätten konstaterar också att Galären haft möjlighet att mycket snart efter förvärvet 2006 säga upp avtalet för villkorsändring och rätta till hyresnivån.
Hovrätten underkänner, liksom tingsrätten, att parterna anlitade två advokater var och skriver ner rättegångskostnaderna till sammanlagt 900 000 kronor.
Det motsvarar två årshyror för hotellfastigheten.
Så jobbar vi med nyheter