Det råder bostadsbrist i Luleå och det behövs fler områden att bygga bostäder på, om visionen om 10 000 fler Luleåbor ska förverkligas.
Därför föreslår Arkitekthuset Monarken att fotbolls- och friidrottsanläggningarna på Skogsvallen ska flyttas till annan plats. Då kan området bebyggas med bostäder.
– Alla måste hjälpa till att hitta platser att bygga på, säger Magnus Kieri, projekteringsledare på Monarken.
Skogsvallen pekas ut i kommunens egna områdesrekommendationer från 2013 som ett område som är lämpligt för bostadsbebyggelse. Det ligger bra till, det finns redan infrastruktur i området och området kan bebyggas så att lägenheterna kan få balkonger och terrasser i söderläge.
Arkitekten Renetta Gkiafi på Monarken har tagit fram ett förslag på hur området skulle kunna bebyggas. Hon har skissat på sex stycken åttavåningshus samt fyra stycken fyravåningshus. De högre punkthusen skulle placeras närmast skogsområdet. De högre husen beräknas rymma vardera cirka 47 lägenheter, vilket skulle ge 282 lägenheter.
– Vi har ännu inte jobbat så mycket med fasadutformningen eller utseendet, utan i detta tidiga skede bara fokuserat på att ta fram en ”första idé” om området, säger Magnus Kieri om skisserna och illustrationerna som Monarken tagit fram.
De fyra lägre husen är tänkta som studentbostäder, med 24 studentlägenheter i varje hus, vilket skulle ge totalt 96 studentbostäder.
– De lägre husen med studentlägenheter placeras mot befintligt villaområde, säger Renetta Gkiafi.
– Vi har bra höjdskillnader mot norr, där kan man placera ett källarplan med garage. Då behövs inte så många parkeringsplatser mellan husen, på det sättet kan man berika mellanrummen mellan husen med en basketplan, boulebana eller odlingslotter, fortsätter hon.
Förslaget har presenterats för några ledande tjänstemän inom kommunen. Monarken har också lämnat in en formell intresseanmälan till kommunen att få en markanvisning för Skogsvallen-området.
Vad ser du som den största svårigheten i projektet?
– Svårigheten är att det är flera steg i det, det är inte bara att få markanvisningen. Först måste det byggas en ny arena, sedan ska den gamla arenan rivas innan man kan bygga bostäder där, säger Magnus Kieri.
Om Monarkens förslag faller i god jord och får klartecken från kommunen så kommer det ändå att dröja fem till sju år innan husen kan stå inflyttningsklara bedömer Magnus Kieri. En tanke är att låta ett eller flera av de externa fastighetsbolag som etablerat sig i Luleå vara delaktiga i projektet.