Försvunna fonder kan bli rättssak

Det var i maj som Lulebo sålde de tre fastigheterna, med sammanlagt 97 lägenheter, på Malmudden för 69 miljoner kronor till HSB norr. Övertagandet skedde den 1 juni.
Besvikna hyresgäster i husen har hört av sig till NSD. Orsaken är att Lulebo har ett system med bofonder knutna till varje lägenhet. En del av hyran avsätts till fonden varje månad och pengarna kan hyresgästen själv disponera för målning, golvbyten, tapetsering med mera. I samband med ägarbytet försvann fonderna för lägenheterna på Malmudden
och hyresgäster som hade sparat till en upprustning av sin lägenhet kände sig blåsta på pengarna.
Ingen förhandling
- Men de här pengarna som fanns i bofonderna var ju Lulebos pengar. De ingick inte i köpet. Det är samma sak som om en privatperson säljer en villa och har sparat pengar för att renovera badrummet. Inte skickar man ju med de pengarna till den som köper villan, sa Helena Backman, HSB norr, i NSD förra veckan.
Men enligt Magnus Söderlind, jurist på Hyresgästföreningens kontor i Luleå, är det inte så enkelt.
- Ingen förhandling har hållits med de berörda hyresgästerna i samband med att fastigheterna såldes och fonderna avskaffades trots att det kan anses vara en förändring av villkoren i hyresavtalen, säger han.
Känslig fråga
Om Hyresgästföreningen kommer att gå vidare med en civilrättslig process i tingsrätten kan Magnus Söderlind dock inte säga.
- Det är inte bestämt ännu. Det finns ingen rättslig praxis på just det här området. Därmed finns ju en risk att man förlorar i tingsrätten och åker på dyra rättegångskostnader. Men visst skulle det vara juridiskt intressant att få frågan prövad.
Magnus Söderlind medger att frågan är känslig eftersom både det kommunala bostadsbolaget Lulebo och HSB är inblandade.
- Det finns både juridiska och politiska aspekter i det här, ja, säger han.

Försvunna fonder kan bli rättssak

Lulebo och HSB kan ha gjort sig skyldiga till avtalsbrott när bofonderna för hyresgästerna på Malmudden försvann.- Det finns mycket som talar för att man har handlat orätt mot hyresgästerna, säger Magnus Söderlind, jurist på Hyresgästföreningen.