Det här innebär att Luleå kommun har fått tillbaka tre markanvisningar på Kronandalen. Aktörernas motiveringar är snarlika berättar projektledaren för Kronan.
– Kalkylerna går inte ihop för dem och det är för riskabelt, med höga räntor och svårigheter att hitta entreprenörer, säger Erik Johansson, projektledare för Kronan.
HSB Norr skulle bygga 72 bostadsrättslägenheter i kvarteret Kikaren. HSB Norr fick markanvisning redan 2017, som sedan förlängts vid flera tillfällen. Mattias Lundström, vd för HSB Norr, har motiverat avhoppet med att intresset för bostadsrättslägenheter på Kronandalen var för lågt.
Serneke planerade att bygga 75 bostadsrättslägenheter i kvarteret Kojan i Kronandalens stadsdelscentrum, bolaget fick markanvisning i oktober 2021 men meddelade tidigare i sommar att man avstår och lämnar tillbaka markanvisningen. För två veckor sedan meddelade Serneke att man lägger ned entreprenadverksamheten i region Nord och stänger kontoren i Luleå och Umeå.
Raw Property skulle bygga 69 bostadsrättslägenheter i kvarteret Skidåkaren. Raw Property har ett koncept med råa, helt oinredda lägenheter där köparen själv får göra färdigt invändigt. Byggstart var ursprungligen planerad till i år, men bolaget har lämnat tillbaka markanvisningen i sommar.
Finns det fler som indikerat att de kan lämna tillbaka markanvisningen?
– Det vill jag inte sia om, säger Erik Johansson.
Vad händer med de här tre fastigheterna?
– Vi kommer att gå ut och direktanvisa dem. Vi har dialog med olika aktörer. När vi får tillbaka en markanvisning så går vi ut med direktanvisningar av marken till en annan aktör för att komma igång och bygga, säger Erik Johansson.
Har ni intressenter i detta läge?
– Ja, det har vi faktiskt. Det är många som är intresserade av markanvisningar. I nuläget är det svårt för vissa aktörer, men inte för alla. De som har eget kapital kan bygga, säger Erik Johansson.
Flera aktörer har begärt och fått sina markanvisningar på Kronandalen förlängda till årsskiftet. Det gäller Magnolia Bostad, Galären, Boet Bostad och Nischer Properties.
– Det ligger ett politiskt beslut att vi förlänger dem inte mer. I så fall gör vi ett återtag och så går vi ut med direktanvisning, säger Erik Johansson.
Två kvarter med hyresbostäder kommer att färdigställas i höst, i kvarteret Bindningen bygger BD Bygg och i kvarteret Vallan bygger Nåiden åt Riksbyggen.