Som vi tidigare har berättat vill SBB, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, bygga bostäder på Notviken, i området där Mjölkuddsvägen ansluter mot Storhedsvägen. SBB har vänt sig till Luleå kommun med en begäran om en direktanvisning för att få köpa marken.
Nu har kommunen fått in ytterligare en ansökan, denna gång från fastighetsbolaget Allfadern som vill bygga bostäder på exakt samma område som SBB redan anmält intresse för. Allfadern är ett familjeägt fastighetsbolag, med säte i Saltsjöö-Boo utanför Stockholm, som utvecklar och förvaltar bostäder och omsorgsfastigheter.
Det är etableringen av H2 Green Steel i Svartbyn, Boden som fått bolaget att intressera sig för att bygga i Luleå. Allfadern har projekt på gång i Gällivare, Sollefteå, Vasa i Finland samt Mo i Rana och Arendal i Norge. I Gällivare har bolaget fått en markanvisning för att bygga cirka 200 bostäder på Repisvaara södra.
På Notviken vill Allfadern, via dotterbolaget Höga Nord fastigheter AB, bygga flerbostadshus med lägenheter och radhus på ömse sidor om Mjölkuddsvägen. I det ena kvarteret skulle både ett äldreboende och en förskola kunna byggas.
– Vi har sagt att vi ska titta på ärendet, det här betyder att vi har två ansökningar på samma plats, säger Mia Persson, strateg på kommunstaben i Luleå.
Luleå kommun använder sig av olika metoder vid markanvisningar, vanligtvis sker det via ett jämförelseförfarande där flera byggherrars förslag jämförs. Vid en direktanvisning väljer kommunen ut en byggherre, utan konkurrens från andra. Kommunen använder sig också av tävlingsförfarande för speciella projekt.
– Det här betyder att vi behöver titta på båda ansökningarna och fundera på hur vi ska hantera det. Vi lämnar inte direktanvisningar lättvindigt, det ska finnas särskilda skäl till det, säger Mia Persson.
I slutet av januari ska kommunens tjänstemän ha ett möte för att jämföra bolagens förslag för Notviken.
– Det är bra och glädjande för oss som kommun att det kommer företag som vill bygga här. Vi behöver fler bostäder här, sedan får vi se om vi kan säga ja till det här området till någon av de här aktörerna. Vi är lyckligt lottade att det kommer in företag som vill bygga här, summerar Mia Persson.
Om tjänstemännen tycker att kommunen ska gå vidare med något av förslagen kommer det att föras upp till politiken för beslut.