Luleå kommun har kommit överens med fem bostadsbolag; HSB, Galären, Riksbyggen, Rikshem och SBB, att man gemensamt ska utreda förutsättningarna för att exploatera Munkeberg Strand, det strandnära området på Mjölkudden utmed Stadsfjärden och Bodenvägen. Idag består området av strandängar och skog.
– Det är fantastiskt roligt när bolagen kliver fram och tar ansvar för den långsiktiga utvecklingen av Luleå, säger kommunalrådet Lenita Ericson vid en pressträff i Norra hamn där samarbetet presenteras.
Läs även: Här ska Luleå växa i framtiden
Projektet kommer att ta tid innan det kan förverkligas, Lenita Ericson talar om ett tioårigt perspektiv, efter det att Kronan och Östra stranden har bebyggts.
Munkeberg Strand kan på sikt rymma cirka 700 nya bostäder, enligt detaljplaneprogrammet som kommunen tagit fram.
– Det är ett utmanande område, medger Anna Lindh Wikblad som är chef för kvalitet och samhällsutveckling på Luleå kommun.
Enbart processen att skaffa nödvändiga miljötillstånd kommer att ta flera år tillägger hon. Kommunen måste ansöka om att upphäva strandskyddet och en fågelinventering håller på att sammanställas inför en dispensansökan från artskyddet.
– Det är säkert inget enkelt projekt, det tarvar sina utredningar. Det är bra att vi är många som delar på risktagandet, säger Krister Karlsson, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) som etablerar sig i Luleå.
SBB har köpt en samhällsfastighet i Luleå och bolaget söker fler fastigheter att förvärva tillägger han. Luleå är intressant som etableringsort eftersom kommunen visar på tillväxt tillägger han.
– Det är en fördel om vi är fler, säger Roland Askebrand, affärsutvecklingschef på Riksbyggen.
Han betonar att många utredningar ska göras och att resultaten inte är givna. De ekonomiska kalkylerna måste också gå ihop.
– Vi måste ha bostäder som folk har råd att köpa eller hyra, säger Roland Askebrand.
– Riksbyggen vill vara långsiktig, vi söker fler projekt i Luleå, tillägger han.
Munkeberg Strand ska ha en blandad bebyggelse, både hyresrätter och bostadsrätter. Bolagen är överens om att dela lika på området, även om antalet lägenheter inte kommer att bli exakt detsamma.
Efterfrågan på fler bostäder finns i Luleå, enligt bolagens bedömningar.
– Det finns inga tomma bostäder i Luleå, säger Gunnar Tåhlin, Galären.
– Jag tror att det kommer att finnas en efterfrågan, säger Roland Askebrand, Riksbyggen.