Så här tänkte sig Diös att bebygga brandstationstomten. En lösning som kopplade ihop den med Norra hamn.
– Med tanke på att vi följt den process som kommunen vill att aktörer ska använda sig av vore det på sin plats med ett svar. Vi har även påmint kommunen men ännu har ingenting hänt, säger Johan Lång, affärschef vid Diös i Luleå.
Fastighetsbolaget sökte markanvisning i juni. Projektet är ett samarbete med byggföretaget Nåiden och MAF arkitektkontor.
– Det hade ju varit tyst ett tag kring de planer som presenterats tidigare så vi ville göra något. Markanvisningen sökte vi efter att vi avslutat byggdialog med kommunen, säger Lång.
I samma tid kallade kommunledningen till presskonferens och presenterade konsortiet med aktörerna Galären, Lerstenen, HSB och Riksbyggen. Planer som blev offentliga redan 2016.
Johan Lång, fastighetschef vid Diös.
En avsiktsförklaring har tecknats och om parterna kommer överens gör kommunen en direktanvisning. Affären har fått hård kritik från oppositionshåll och experter har ifrågasatt om den är laglig.
Bland annat för att kommunen inte valt att använda sig av de riktlinjer man har för attraktiva tomter, det vill säga bjuda in fler aktörer eller arrangera en tävling.
– Det var väl tredje gången som kommunen kallade till presskonferens. Ändå har man inte skrivit något avtal tidigare, utan bara kommunicerat via media. Märkligt med tanke på att det är ett AA-läge. Det är bara Strands parkering som kan konkurrera med den här tomten. Jättekul att det finns aktörer som vill vara med och utveckla staden och ambitionerna är goda. Men kommunen borde använt sig av riktlinjerna, säger Lång.
Så här ser det projekt ut som konsortiet med Galären i spetsen nu tecknat en avsiktsförklaring med kommunen om.
Han tycker vidare att avsiktsförklaringen är för vagt formulerad.
– Vilka kriterier ska aktörerna uppfylla för att kommunen ska anse att man går vidare med projektet? Det borde vara specificerat.
Samhällsutvecklingschef AnneLie Granljung har tidigare sagt att direktanvisning inte bryter mot kommunens riktlinjer.
– Det är inte uttalat att allt ska konkurrensutsättas. Vi väljer metod beroende på vad syftet är. Vi försöker också se till vad kommunen får bäst resultat med.
AnneLie Granljung, samhällsutvecklingschef.
Diös efterlyser ett svar på sin markanvisning?
– Vi har ju skrivit ett avtal med andra aktörer. Men jag ska se till att Diös får ett formellt svar. När det gäller avsiktsförklaringen är hela idén att man ska utforma projektet tillsammans. Då kan man inte vara detaljstyrande så tidigt i processen, för då får man inte ut det bästa av båda parter, säger Granljung.