Anna Forsman är ansvarig för näringspolitiska frågor inom Fastighetsägarna. Förslaget som nu har lagts fram är bra, anser hon.
– Det är viktigt att säga, det här förslaget innebär inte att gamla bostadsbestånd kommer att få höjda hyror. Det handlar om nyproduktion, som utgör en procent av hyresbostäderna i Sverige, på sikt kanske det kommer att handla om en halv procent.
Enligt Anna Forsman innebär förslaget, om det blir verklighet, en ökad valfrihet för hyresgästerna.
– Alla frågar inte efter olika tillval i sina bostäder, men det finns många som gör det. På det här sättet kan hyresgäst och hyresvärd komma överens om vad man vill ha och förhandla om hyran.
Hon påpekar att bostadsbyggare som vill ha investeringsstöd inte kan välja fri hyressättning.
– Fri hyressättning kommer sannolikt mest att användas på de platser där efterfrågan på nybyggda hyresrätter är hög, som i storstadsområden och andra attraktiva områden.
En positiv effekt av fri hyressättning är att det skapar rörlighet på bostadsmarknaden, när villaägare som ser möjlighet att påverka utformningen av en lägenhet motiveras att byta bostad, menar Anna Forsman.
Hon betonar att fri hyressättning inte innebär att en fastighetsägare kan lägga hyran hur högt som helst.
– Det är inte möjligt i Sverige. Vi har lagar som styr hur mycket saker och ting får kosta.