Tre bostadsrättsföreningar plus 28 personer som bor i villor på Charlottendal har överklagat kommunfullmäktiges beslut att anta den nya detaljplanen för Landsgatan till mark- och miljödomstolen i Umeå. Beslutet togs efter votering med röstsiffrorna 31-29.
Som vi tidigare har berättat har bolaget H & J Arkitekter och Ingenjörer AB fått en markanvisning av kommunen för att bygga bostäder på grönområdet vid korsningen Gammelstadsvägen-Kungsgatan. Det första beslutet om markanvisning togs 2013.
Detaljplanen, som nu överklagats, skulle göra det möjligt att bygga två sammanhängande huskroppar med sammanlagt 40 lägenheter. Husen skulle få bli fem-sju våningar höga. Behovet av parkeringsplatser skulle lösas med ett parkeringsgarage i huvudbyggnadens markplan, med plats för 27 bilar.
Boende i grannskapet på Charlottendal har framfört kritiska synpunkter på projektet under hela planprocessen.
De har föreslagit en lägre exploatering av området med två flerfamiljshus som skulle få bli max tre våningar höga och ha plats för 20 lägenheter. Det skulle bättre passa in i stadsbilden och inte ge för stora negativa konsekvenser på trafiken kring Östra skolan, Charlottendals förskola och i bostadsområdet menar de boende.
De boende hävdar att behovet av parkeringsplatser är underskattat och i realiteten är en parkeringsplats per lägenhet. Eftersom parkeringsgaraget ska placeras i husets bottenplan kommer det att bli en död fasad, i strid mot kommunens egna riktlinjer hur man bör bygga i centrum påpekar de boende sin överklagan.
De boende anser att husens utformning och dimension är orimlig sett till hur övrig bebyggelse på Charlottendal är utformad. Charlottendal har betraktats som en värdefull kulturmiljö. De omkringliggande husen kommer att skuggas av de nya, högre husen.
Skyfallsutredningen som gjorts visar på ökad risk för översvämning på Landsgatan och en angränsande fastighet, om inte åtgärder vidtas. En trottoarkant föreslås sänkas och ett dike föreslås anläggas.
Vintertid används grönområdet som snöupplag och de boende befarar att snöhögarna istället kommer att läggas upp på Boulognerskogen, som redan i dag delvis används som snöupplag.
I överklagan till mark- och miljödomstolen påpekar de boende att deras förslag inte har prövats i planarbetet eller bemötts i samrådsredogörelsen.