Han är till en början förtegen om planerna, men bekräftar till slut att under sommaren har företaget Nordhems Bostad inlett diskussioner med Luleå kommun.
Den utpekade fastigheten är ett 8,5 hektar privatägt skogsområde som ligger i direkt anslutning till villaområdet Dalbo mellan Sinksundet och Bensbyn. Området är utpekat i kommunens översiktsplan som lämpligt för bostäder.
Det handlar om ett större projekt som består av både villor, rad- och kedjehus med möjlighet även till något flerfamiljshus.
– Våra planer omfattar totalt 199 enheter. Det motsvarar bostäder för runt 500 personer. Det handlar om en låg bebyggelse på två-tre våningar som skulle smälta fint in i området och naturen, förklarar Andreas Nikas.
Hur ser tidsplanen ut?
– Vår förhoppning är att en detaljplan skulle kunna ligga på plats inom två år. Vid det laget borde bostadsmarknaden i Luleå vara stekhet igen.
Bakom Nordhem Bostad står fyra bröder Nikas som alla vuxit upp i Sunderbyn. Huvudkontoret ligger i Solna. Verksamheten är fokuserat till Stockholmsregionen, men brödraskaran sneglar nu på att etablera sig i sin forna hemstad.
Storebror Andreas Nikas har nyligen valt att flytta hem och arbetar med att ta fram framtida byggprojekt i Luleå.
I bostadsområdet Östermalm äger företaget en obebyggd fastighet. Planen att bygga tolv bostadsrätter har dock lagts på is i väntan på att det höga ränte- och kostnadsläget ska ge vika.